Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 6

6049GC Herten

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.795
-1,0%
[ € 517.260 – € 658.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.896[ € 547.101 – € 604.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.940[ € 569.532 – € 629.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 6 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.795 (€ 4.169 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -509Sinds september -0,1%
€ -6.13612 maanden -1,0%
€ -29.14612 mnd vs. NL -4,9%
Molenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.795 voor Molenweg 6 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 6 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.940. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 587.795.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 6
€ 599.940[ € 569.532 – € 629.483 ]
Verkoper houdt over€ 592.091−€ 7.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.089+€ 14.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 6 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 6
Onder gem. in buurt MerumBoven gem.
€ 575.896[ € 547.101 – € 604.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Merum
€ 509.000[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 6 adviseren wij in een bod van € 599.940, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.896 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.795+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.940+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.937+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 575.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 6 in Herten bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 587.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte1.200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.795
Verwachte verkoopprijs€ 599.940
Verwachte vraagprijs€ 575.896
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMerum→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (12%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Merum

Merum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 38, 6049BP Herten
Hoogstraat 38
1927 · 222 m²
€ 651.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.795 duidelijk in het hogere segment van Merum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 6 in Herten.

Wat is Molenweg 6 in Herten waard?
Molenweg 6 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.795 (bandbreedte € 517.260 – € 658.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 6 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 6 in Herten is in oktober 2026 € 575.896 (bandbreedte € 547.101 – € 604.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 6 in Herten?
Voor Molenweg 6 adviseren wij een bod van € 599.940 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 6 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 6 in Herten bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 6 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 6 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.136) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merum is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 6 ligt rond € 587.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.