Huiswaardemeter

Woningwaarde Winston Churchillstraat 10

6049HE Herten

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.442
-1,0%
[ € 466.789 – € 594.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.876[ € 493.882 – € 545.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.223[ € 514.131 – € 568.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Winston Churchillstraat 10 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.442 (€ 3.254 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -459Sinds september -0,1%
€ -5.53812 maanden -1,0%
€ -26.30312 mnd vs. NL -4,9%
Winston Churchillstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.442 voor Winston Churchillstraat 10 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winston Churchillstraat 10 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.223. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.442.

Verwachte verkoopprijs Winston Churchillstraat 10
€ 541.223[ € 514.131 – € 568.251 ]
Verkoper houdt over€ 534.020−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.197+€ 12.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winston Churchillstraat 10 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Winston Churchillstraat 10
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 519.876[ € 493.882 – € 545.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winston Churchillstraat 10 adviseren wij in een bod van € 541.223, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.876 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.442+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.223+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.284+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winston Churchillstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 519.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winston Churchillstraat 10 in Herten bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 530.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winston Churchillstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.442
Verwachte verkoopprijs€ 541.223
Verwachte vraagprijs€ 519.876
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jo Calsstraat 82, 6049HW Herten
Jo Calsstraat 82
2000 · 167 m²
€ 614.012
Straatbeeld van Paul van Zeelandstraat 7, 6049HK Herten
Paul van Zeelandstraat 7
2003 · 146 m²
€ 447.807
Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 540.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winston Churchillstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.442 duidelijk in het hogere segment van Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Winston Churchillstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winston Churchillstraat 10 in Herten.

Wat is Winston Churchillstraat 10 in Herten waard?
Winston Churchillstraat 10 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.442 (bandbreedte € 466.789 – € 594.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winston Churchillstraat 10 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Winston Churchillstraat 10 in Herten is in oktober 2026 € 519.876 (bandbreedte € 493.882 – € 545.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Winston Churchillstraat 10 in Herten?
Voor Winston Churchillstraat 10 adviseren wij een bod van € 541.223 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winston Churchillstraat 10 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Winston Churchillstraat 10 in Herten bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winston Churchillstraat 10 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winston Churchillstraat 10 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.538) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winston Churchillstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Winston Churchillstraat 10 ligt rond € 530.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winston Churchillstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Winston Churchillstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.