Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Beelstraat 83

6049HS Herten

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.231
-1,0%
[ € 303.803 – € 386.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.506[ € 320.631 – € 354.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.132[ € 335.380 – € 370.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Beelstraat 83 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.231 (€ 3.794 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -299Sinds september -0,1%
€ -3.60412 maanden -1,0%
€ -17.11812 mnd vs. NL -4,9%
Louis Beelstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.231 voor Louis Beelstraat 83 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Beelstraat 83 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.132. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.231.

Verwachte verkoopprijs Louis Beelstraat 83
€ 353.132[ € 335.380 – € 370.683 ]
Verkoper houdt over€ 347.998−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.345+€ 9.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Beelstraat 83 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Beelstraat 83
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 337.506[ € 320.631 – € 354.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Beelstraat 83 adviseren wij in een bod van € 353.132, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.506 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.231+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.132+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.789+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Beelstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 337.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Beelstraat 83 in Herten bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 345.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Beelstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.231
Verwachte verkoopprijs€ 353.132
Verwachte vraagprijs€ 337.506
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Roermondseweg 31, 6049AD Herten
Oude Roermondseweg 31
1998 · 88 m²
€ 297.847
Straatbeeld van Konrad Adenauerstraat 46, 6049HT Herten
Konrad Adenauerstraat 46
2000 · 112 m²
€ 370.071
Straatbeeld van Paul van Zeelandstraat 7, 6049HK Herten
Paul van Zeelandstraat 7
2003 · 146 m²
€ 447.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Beelstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herten willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Louis Beelstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Beelstraat 83 in Herten.

Wat is Louis Beelstraat 83 in Herten waard?
Louis Beelstraat 83 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.231 (bandbreedte € 303.803 – € 386.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Beelstraat 83 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Louis Beelstraat 83 in Herten is in oktober 2026 € 337.506 (bandbreedte € 320.631 – € 354.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Beelstraat 83 in Herten?
Voor Louis Beelstraat 83 adviseren wij een bod van € 353.132 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Beelstraat 83 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Beelstraat 83 in Herten bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Beelstraat 83 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Beelstraat 83 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.604) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Beelstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Louis Beelstraat 83 ligt rond € 345.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Beelstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Louis Beelstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.