Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Beelstraat 91

6049HS Herten

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.716
-1,9%
[ € 305.990 – € 389.442 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.700[ € 337.186 – € 372.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Beelstraat 91 in Herten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.716 (€ 3.699 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -301Sinds mei -0,1%
€ -6.74112 maanden -1,9%
€ -21.77212 mnd vs. NL -6,1%
Louis Beelstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.716 voor Louis Beelstraat 91 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Beelstraat 91 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.700. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.716.

Verwachte verkoopprijs Louis Beelstraat 91
€ 355.700[ € 337.186 – € 372.680 ]
Verkoper houdt over€ 350.537−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.964+€ 9.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.537

Wat is de vraagprijs?

Louis Beelstraat 91 in Herten staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Louis Beelstraat 91
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 529.375[ € 339.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Beelstraat 91 adviseren wij in een bod van € 355.700, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.716+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.700+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.485+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Beelstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Beelstraat 91 in Herten bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 347.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Beelstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.716
Verwachte verkoopprijs€ 355.700
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Roermondseweg 31, 6049AD Herten
Oude Roermondseweg 31
1998 · 88 m²
€ 294.172
Straatbeeld van Konrad Adenauerstraat 46, 6049HT Herten
Konrad Adenauerstraat 46
2000 · 112 m²
€ 365.505
Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 533.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Beelstraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herten willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Louis Beelstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Beelstraat 91 in Herten.

Wat is Louis Beelstraat 91 in Herten waard?
Louis Beelstraat 91 in Herten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.716 (bandbreedte € 305.990 – € 389.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de vraagprijs van Louis Beelstraat 91 in Herten?
Louis Beelstraat 91 in Herten staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Beelstraat 91 in Herten?
Voor Louis Beelstraat 91 adviseren wij een bod van € 355.700 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Beelstraat 91 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Beelstraat 91 in Herten bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Beelstraat 91 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Beelstraat 91 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -6.741) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Beelstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Louis Beelstraat 91 ligt rond € 347.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Beelstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Louis Beelstraat 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.