Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijs van Aardennestraat 59

6049HV Herten

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.662
-1,0%
[ € 291.863 – € 371.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.324[ € 308.108 – € 340.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.166[ € 321.973 – € 355.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijs van Aardennestraat 59 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.662 (€ 3.159 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -287Sinds september -0,1%
€ -3.46212 maanden -1,0%
€ -16.44512 mnd vs. NL -4,9%
Gijs van Aardennestraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.662 voor Gijs van Aardennestraat 59 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijs van Aardennestraat 59 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.166. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.662.

Verwachte verkoopprijs Gijs van Aardennestraat 59
€ 339.166[ € 321.973 – € 355.864 ]
Verkoper houdt over€ 334.185−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.099+€ 8.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijs van Aardennestraat 59 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Gijs van Aardennestraat 59
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 324.324[ € 308.108 – € 340.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijs van Aardennestraat 59 adviseren wij in een bod van € 339.166, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.324 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.662+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.166+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.124+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijs van Aardennestraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 324.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijs van Aardennestraat 59 in Herten bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 331.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijs van Aardennestraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.662
Verwachte verkoopprijs€ 339.166
Verwachte vraagprijs€ 324.324
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konrad Adenauerstraat 46, 6049HT Herten
Konrad Adenauerstraat 46
2000 · 112 m²
€ 370.071
Straatbeeld van Oude Roermondseweg 31, 6049AD Herten
Oude Roermondseweg 31
1998 · 88 m²
€ 297.847
Straatbeeld van Paul van Zeelandstraat 7, 6049HK Herten
Paul van Zeelandstraat 7
2003 · 146 m²
€ 447.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.662 is Gijs van Aardennestraat 59 een van de meer betaalbare woningen in Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Gijs van Aardennestraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijs van Aardennestraat 59 in Herten.

Wat is Gijs van Aardennestraat 59 in Herten waard?
Gijs van Aardennestraat 59 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.662 (bandbreedte € 291.863 – € 371.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijs van Aardennestraat 59 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Gijs van Aardennestraat 59 in Herten is in oktober 2026 € 324.324 (bandbreedte € 308.108 – € 340.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijs van Aardennestraat 59 in Herten?
Voor Gijs van Aardennestraat 59 adviseren wij een bod van € 339.166 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijs van Aardennestraat 59 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Gijs van Aardennestraat 59 in Herten bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijs van Aardennestraat 59 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijs van Aardennestraat 59 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.462) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijs van Aardennestraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Gijs van Aardennestraat 59 ligt rond € 331.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijs van Aardennestraat 59?
Huishoudens in de buurt van Gijs van Aardennestraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.