Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Ekkert 56

6049KM Herten

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.642
-1,0%
[ € 226.725 – € 288.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.739[ € 239.152 – € 264.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.684[ € 250.392 – € 276.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Ekkert 56 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.642 (€ 3.031 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -223Sinds september -0,1%
€ -2.69012 maanden -1,0%
€ -12.77612 mnd vs. NL -4,9%
Den Ekkert 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.642 voor Den Ekkert 56 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Ekkert 56 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.684. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.642.

Verwachte verkoopprijs Den Ekkert 56
€ 263.684[ € 250.392 – € 276.749 ]
Verkoper houdt over€ 259.533−€ 4.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.108+€ 7.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Ekkert 56 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Den Ekkert 56
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 251.739[ € 239.152 – € 264.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Ekkert 56 adviseren wij in een bod van € 263.684, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.739 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.642+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.684+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.868+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Ekkert 56 zal in bij een vraagprijs van € 251.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Ekkert 56 in Herten bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 257.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Ekkert 56

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.642
Verwachte verkoopprijs€ 263.684
Verwachte vraagprijs€ 251.739
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Roermondseweg 31, 6049AD Herten
Oude Roermondseweg 31
1998 · 88 m²
€ 297.847
Straatbeeld van Konrad Adenauerstraat 46, 6049HT Herten
Konrad Adenauerstraat 46
2000 · 112 m²
€ 370.071
Straatbeeld van Paul van Zeelandstraat 7, 6049HK Herten
Paul van Zeelandstraat 7
2003 · 146 m²
€ 447.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.642 is Den Ekkert 56 een van de meer betaalbare woningen in Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Den Ekkert 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Ekkert 56 in Herten.

Wat is Den Ekkert 56 in Herten waard?
Den Ekkert 56 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.642 (bandbreedte € 226.725 – € 288.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Ekkert 56 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Den Ekkert 56 in Herten is in oktober 2026 € 251.739 (bandbreedte € 239.152 – € 264.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Ekkert 56 in Herten?
Voor Den Ekkert 56 adviseren wij een bod van € 263.684 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Ekkert 56 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Den Ekkert 56 in Herten bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Ekkert 56 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Ekkert 56 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.690) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Ekkert 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Den Ekkert 56 ligt rond € 257.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Ekkert 56?
Huishoudens in de buurt van Den Ekkert 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.