Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeg Bemden 10

6049KR Herten

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.543
-1,0%
[ € 396.478 – € 504.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.888[ € 434.566 – € 480.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeg Bemden 10 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.543 (€ 3.151 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -390Sinds september -0,1%
€ -4.70312 maanden -1,0%
€ -22.34012 mnd vs. NL -4,9%
Leeg Bemden 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.543 voor Leeg Bemden 10 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeg Bemden 10 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.888. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 450.543.

Verwachte verkoopprijs Leeg Bemden 10
€ 460.888[ € 434.566 – € 480.310 ]
Verkoper houdt over€ 454.568−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.256+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.568

Wat is de vraagprijs?

Leeg Bemden 10 in Herten staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Vraagprijs Leeg Bemden 10
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeg Bemden 10 adviseren wij in een bod van € 460.888, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.543+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.888+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.932+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeg Bemden 10 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeg Bemden 10 in Herten bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 450.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeg Bemden 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.543
Verwachte verkoopprijs€ 460.888
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosslag 19, 6049BG Herten
Rosslag 19
1961 · 141 m²
€ 378.102
Straatbeeld van Oude Roermondseweg 31, 6049AD Herten
Oude Roermondseweg 31
1998 · 88 m²
€ 297.847
Straatbeeld van Luchardisstraat 15, 6049GD Herten
Luchardisstraat 15
1969 · 131 m²
€ 413.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.543 ligt Leeg Bemden 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeg Bemden 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeg Bemden 10 in Herten.

Wat is Leeg Bemden 10 in Herten waard?
Leeg Bemden 10 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.543 (bandbreedte € 396.478 – € 504.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de vraagprijs van Leeg Bemden 10 in Herten?
Leeg Bemden 10 in Herten staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeg Bemden 10 in Herten?
Voor Leeg Bemden 10 adviseren wij een bod van € 460.888 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeg Bemden 10 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Leeg Bemden 10 in Herten bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeg Bemden 10 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeg Bemden 10 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.703) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeg Bemden 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Leeg Bemden 10 ligt rond € 450.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeg Bemden 10?
Huishoudens in de buurt van Leeg Bemden 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.