Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeg Bemden 8

6049KR Herten

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.818
-1,0%
[ € 327.200 – € 416.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.237[ € 345.075 – € 381.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.602[ € 361.294 – € 399.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeg Bemden 8 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.818 (€ 3.475 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -322Sinds september -0,1%
€ -3.88212 maanden -1,0%
€ -18.43712 mnd vs. NL -4,9%
Leeg Bemden 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.818 voor Leeg Bemden 8 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeg Bemden 8 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.602. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 371.818.

Verwachte verkoopprijs Leeg Bemden 8
€ 380.602[ € 361.294 – € 399.325 ]
Verkoper houdt over€ 375.165−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.364+€ 9.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeg Bemden 8 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Leeg Bemden 8
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 363.237[ € 345.075 – € 381.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeg Bemden 8 adviseren wij in een bod van € 380.602, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.237 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.818+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.602+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.632+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeg Bemden 8 zal in bij een vraagprijs van € 363.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeg Bemden 8 in Herten bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 371.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeg Bemden 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.818
Verwachte verkoopprijs€ 380.602
Verwachte vraagprijs€ 363.237
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Roermondseweg 31, 6049AD Herten
Oude Roermondseweg 31
1998 · 88 m²
€ 297.847
Straatbeeld van Rosslag 19, 6049BG Herten
Rosslag 19
1961 · 141 m²
€ 378.102
Straatbeeld van Luchardisstraat 15, 6049GD Herten
Luchardisstraat 15
1969 · 131 m²
€ 413.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeg Bemden 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herten willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Leeg Bemden 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeg Bemden 8 in Herten.

Wat is Leeg Bemden 8 in Herten waard?
Leeg Bemden 8 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.818 (bandbreedte € 327.200 – € 416.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeg Bemden 8 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Leeg Bemden 8 in Herten is in oktober 2026 € 363.237 (bandbreedte € 345.075 – € 381.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeg Bemden 8 in Herten?
Voor Leeg Bemden 8 adviseren wij een bod van € 380.602 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeg Bemden 8 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Leeg Bemden 8 in Herten bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeg Bemden 8 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeg Bemden 8 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.882) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeg Bemden 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Leeg Bemden 8 ligt rond € 371.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeg Bemden 8?
Huishoudens in de buurt van Leeg Bemden 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.