Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Weijerke 5

6049KZ Herten

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.981
-1,0%
[ € 244.623 – € 311.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.585[ € 258.006 – € 285.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.527[ € 270.132 – € 298.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Weijerke 5 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.981 (€ 2.837 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -241Sinds september -0,1%
€ -2.90212 maanden -1,0%
€ -13.78412 mnd vs. NL -4,9%
Het Weijerke 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.981 voor Het Weijerke 5 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Weijerke 5 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.527. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 277.981.

Verwachte verkoopprijs Het Weijerke 5
€ 284.527[ € 270.132 – € 298.567 ]
Verkoper houdt over€ 280.147−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.368+€ 7.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Weijerke 5 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Het Weijerke 5
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 271.585[ € 258.006 – € 285.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Weijerke 5 adviseren wij in een bod van € 284.527, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.585 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.981+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.527+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.753+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Weijerke 5 zal in bij een vraagprijs van € 271.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Weijerke 5 in Herten bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 277.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Weijerke 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.981
Verwachte verkoopprijs€ 284.527
Verwachte vraagprijs€ 271.585
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Roermondseweg 31, 6049AD Herten
Oude Roermondseweg 31
1998 · 88 m²
€ 297.847
Straatbeeld van Konrad Adenauerstraat 46, 6049HT Herten
Konrad Adenauerstraat 46
2000 · 112 m²
€ 370.071
Straatbeeld van Rosslag 19, 6049BG Herten
Rosslag 19
1961 · 141 m²
€ 378.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.981 is Het Weijerke 5 een van de meer betaalbare woningen in Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Weijerke 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Weijerke 5 in Herten.

Wat is Het Weijerke 5 in Herten waard?
Het Weijerke 5 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.981 (bandbreedte € 244.623 – € 311.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Weijerke 5 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Het Weijerke 5 in Herten is in oktober 2026 € 271.585 (bandbreedte € 258.006 – € 285.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Weijerke 5 in Herten?
Voor Het Weijerke 5 adviseren wij een bod van € 284.527 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Weijerke 5 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Weijerke 5 in Herten bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Weijerke 5 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Weijerke 5 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.902) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Weijerke 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Het Weijerke 5 ligt rond € 277.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Weijerke 5?
Huishoudens in de buurt van Het Weijerke 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.