Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vestesingel 102, 6049LC Herten

Woningwaarde Vestesingel 102

6049LC Herten

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.403
-1,7%
[ € 545.075 – € 693.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.701[ € 579.216 – € 640.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.259[ € 597.751 – € 660.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestesingel 102 in Herten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 619.403 (€ 3.366 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -536Sinds juli -0,1%
€ -10.57712 maanden -1,7%
€ -32.82812 mnd vs. NL -5,2%
Vestesingel 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.403 voor Vestesingel 102 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestesingel 102 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.259. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.403.

Verwachte verkoopprijs Vestesingel 102
€ 629.259[ € 597.751 – € 660.672 ]
Verkoper houdt over€ 621.087−€ 8.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.994+€ 14.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestesingel 102 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Vestesingel 102
Onder gem. in HertenBoven gem.
€ 609.701[ € 579.216 – € 640.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Herten
€ 614.775[ € 300.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestesingel 102 adviseren wij in een bod van € 629.259, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.701 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.403+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.259+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.722+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestesingel 102 zal in bij een vraagprijs van € 609.701 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestesingel 102 in Herten bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 619.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestesingel 102

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.403
Verwachte verkoopprijs€ 629.259
Verwachte vraagprijs€ 609.701
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOolder Veste→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oolder Veste besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
G (0%)

Wonen in Oolder Veste

Oolder Veste biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeweide 12, 6049LS Herten
Veeweide 12
2015 · 125 m²
€ 573.516
Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 540.027
Straatbeeld van Jo Calsstraat 82, 6049HW Herten
Jo Calsstraat 82
2000 · 167 m²
€ 614.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.403 ligt Vestesingel 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oolder Veste. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vestesingel 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestesingel 102 in Herten.

Wat is Vestesingel 102 in Herten waard?
Vestesingel 102 in Herten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.403 (bandbreedte € 545.075 – € 693.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oolder Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestesingel 102 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Vestesingel 102 in Herten is in augustus 2026 € 609.701 (bandbreedte € 579.216 – € 640.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestesingel 102 in Herten?
Voor Vestesingel 102 adviseren wij een bod van € 629.259 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestesingel 102 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Vestesingel 102 in Herten bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestesingel 102 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestesingel 102 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -10.577) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestesingel 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oolder Veste is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Vestesingel 102 ligt rond € 619.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestesingel 102?
Huishoudens in de buurt van Vestesingel 102 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oolder Veste heeft 30% van de woningen zonnepanelen.