Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veeweide 12, 6049LS Herten

Woningwaarde Veeweide 12

6049LS Herten

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.440
-1,9%
[ € 498.467 – € 634.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.810[ € 527.070 – € 582.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.314[ € 549.207 – € 607.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Veeweide 12 in Herten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.440 (€ 4.532 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -490Sinds mei -0,1%
€ -10.98212 maanden -1,9%
€ -35.46812 mnd vs. NL -6,1%
Veeweide 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.440 voor Veeweide 12 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veeweide 12 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.314. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.440.

Verwachte verkoopprijs Veeweide 12
€ 578.314[ € 549.207 – € 607.018 ]
Verkoper houdt over€ 570.703−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.030+€ 13.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veeweide 12 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Veeweide 12
Onder gem. in buurt Oolder VesteBoven gem.
€ 554.810[ € 527.070 – € 582.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.217 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oolder Veste
€ 719.056[ € 425.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veeweide 12 adviseren wij in een bod van € 578.314, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.810 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.440+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.314+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.230+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veeweide 12 zal in bij een vraagprijs van € 554.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veeweide 12 in Herten bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 566.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veeweide 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.440
Verwachte verkoopprijs€ 578.314
Verwachte vraagprijs€ 554.810
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOolder Veste→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oolder Veste besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
G (0%)

Wonen in Oolder Veste

Oolder Veste biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestesingel 102, 6049LC Herten
Vestesingel 102
2007 · 184 m²
€ 611.760
Straatbeeld van Konrad Adenauerstraat 46, 6049HT Herten
Konrad Adenauerstraat 46
2000 · 112 m²
€ 365.505
Straatbeeld van Beltmolen 12, 6049GS Herten
Beltmolen 12
1997 · 136 m²
€ 385.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.440 zit Veeweide 12 in het middensegment van Oolder Veste — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veeweide 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veeweide 12 in Herten.

Wat is Veeweide 12 in Herten waard?
Veeweide 12 in Herten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.440 (bandbreedte € 498.467 – € 634.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oolder Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veeweide 12 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Veeweide 12 in Herten is in juni 2026 € 554.810 (bandbreedte € 527.070 – € 582.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Veeweide 12 in Herten?
Voor Veeweide 12 adviseren wij een bod van € 578.314 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veeweide 12 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Veeweide 12 in Herten bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veeweide 12 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veeweide 12 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -10.982) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veeweide 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oolder Veste is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Veeweide 12 ligt rond € 566.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veeweide 12?
Huishoudens in de buurt van Veeweide 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oolder Veste heeft 30% van de woningen zonnepanelen.