Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Weide 21

7626LZ Hertme

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.602
+10,5%
[ € 422.930 – € 538.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.806[ € 445.366 – € 492.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.695[ € 467.634 – € 516.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Weide 21 in Hertme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.602 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +0,8%
+€ 45.82712 maanden +10,5%
+€ 28.98312 mnd vs. NL +6,7%
Lage Weide 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.602 voor Lage Weide 21 in Hertme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Weide 21 in Hertme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.695. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.602.

Verwachte verkoopprijs Lage Weide 21
€ 492.695[ € 467.634 – € 516.858 ]
Verkoper houdt over€ 486.025−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.699+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Weide 21 in Hertme heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Weide 21
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 468.806[ € 445.366 – € 492.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Weide 21 adviseren wij in een bod van € 492.695, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.806 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.602+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.695+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.330+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Weide 21 zal in bij een vraagprijs van € 468.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Weide 21 in Hertme bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 480.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Weide 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.602
Verwachte verkoopprijs€ 492.695
Verwachte vraagprijs€ 468.806
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtHertme→
PlaatsHertme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertme besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (15%)
D (3%)
E (10%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hertme

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hertme op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Weide 2, 7626LZ Hertme
Lage Weide 2
1984 · 131 m²
€ 385.941
Straatbeeld van Karmelhof 15, 7625NK Zenderen
Karmelhof 15
2007 · 268 m²
€ 879.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Weide 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hertme willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lage Weide 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Weide 21 in Hertme.

Wat is Lage Weide 21 in Hertme waard?
Lage Weide 21 in Hertme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.602 (bandbreedte € 422.930 – € 538.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hertme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Weide 21 in Hertme?
De verwachte vraagprijs van Lage Weide 21 in Hertme is in oktober 2026 € 468.806 (bandbreedte € 445.366 – € 492.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Weide 21 in Hertme?
Voor Lage Weide 21 adviseren wij een bod van € 492.695 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Weide 21 in Hertme?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Weide 21 in Hertme bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Weide 21 in Hertme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Weide 21 in Hertme is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 45.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Weide 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertme is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Lage Weide 21 ligt rond € 480.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Weide 21?
Huishoudens in de buurt van Lage Weide 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertme heeft 14% van de woningen zonnepanelen.