Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisstraat 3b, 6674AA Herveld

Woningwaarde Kruisstraat 3b

6674AA Herveld

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.108
+15,6%
[ € 329.215 – € 419.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.166[ € 345.958 – € 382.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.321[ € 364.986 – € 403.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 3b in Herveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.108 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.775Sinds mei +1,3%
+€ 50.53812 maanden +15,6%
+€ 36.81712 mnd vs. NL +11,4%
Kruisstraat 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.108 voor Kruisstraat 3b in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 3b in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.321. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.108.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 3b
€ 384.321[ € 364.986 – € 403.405 ]
Verkoper houdt over€ 378.843−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.157+€ 9.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 3b in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 3b
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 364.166[ € 345.958 – € 382.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 591.667[ € 425.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 3b adviseren wij in een bod van € 384.321, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.166 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.108+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.321+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.537+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 3b zal in bij een vraagprijs van € 364.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 3b in Herveld bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 374.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte1.260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.108
Verwachte verkoopprijs€ 384.321
Verwachte vraagprijs€ 364.166
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Herveld Zuid→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Herveld Zuid besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (22%)
D (11%)
E (12%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Herveld Zuid

Buitengebied Herveld Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredestraat-Zuid 39, 6674LA Herveld
Bredestraat-Zuid 39
1880 · 183 m²
€ 777.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.108 is Kruisstraat 3b een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Herveld Zuid. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 3b in Herveld.

Wat is Kruisstraat 3b in Herveld waard?
Kruisstraat 3b in Herveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.108 (bandbreedte € 329.215 – € 419.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Herveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 3b in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 3b in Herveld is in juni 2026 € 364.166 (bandbreedte € 345.958 – € 382.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 3b in Herveld?
Voor Kruisstraat 3b adviseren wij een bod van € 384.321 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 3b in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 3b in Herveld bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 3b in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 3b in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 50.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Herveld Zuid is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 3b ligt rond € 374.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 3b?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 3b besteden in juni 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Herveld Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.