Huiswaardemeter

Woningwaarde Moordakkerstraat 25

6674AP Herveld

253 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.249
+16,7%
[ € 592.459 – € 754.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.704[ € 627.669 – € 693.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.032[ € 651.520 – € 720.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Moordakkerstraat 25 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.249 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.592Sinds september +1,3%
+€ 96.17112 maanden +16,7%
+€ 73.81412 mnd vs. NL +12,8%
Moordakkerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.249 voor Moordakkerstraat 25 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moordakkerstraat 25 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.032. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 673.249.

Verwachte verkoopprijs Moordakkerstraat 25
€ 686.032[ € 651.520 – € 720.101 ]
Verkoper houdt over€ 677.236−€ 8.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.903+€ 15.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moordakkerstraat 25 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Moordakkerstraat 25
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 660.704[ € 627.669 – € 693.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.481 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moordakkerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 686.032, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 660.704 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.249+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.032+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.334+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moordakkerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 660.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moordakkerstraat 25 in Herveld bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 673.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moordakkerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.249
Verwachte verkoopprijs€ 686.032
Verwachte vraagprijs€ 660.704
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Herveld Zuid→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Herveld Zuid besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (22%)
D (10%)
E (13%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Herveld Zuid

Buitengebied Herveld Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 68, 6674BD Herveld
Hoofdstraat 68
1990 · 228 m²
€ 896.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moordakkerstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 673.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Herveld Zuid willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Moordakkerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moordakkerstraat 25 in Herveld.

Wat is Moordakkerstraat 25 in Herveld waard?
Moordakkerstraat 25 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.249 (bandbreedte € 592.459 – € 754.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Herveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moordakkerstraat 25 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Moordakkerstraat 25 in Herveld is in oktober 2026 € 660.704 (bandbreedte € 627.669 – € 693.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Moordakkerstraat 25 in Herveld?
Voor Moordakkerstraat 25 adviseren wij een bod van € 686.032 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moordakkerstraat 25 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Moordakkerstraat 25 in Herveld bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moordakkerstraat 25 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moordakkerstraat 25 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 96.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moordakkerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Herveld Zuid is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Moordakkerstraat 25 ligt rond € 673.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moordakkerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Moordakkerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Herveld Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.