Woningwaarde Hoofdstraat 68

6674BD Herveld

228 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 3.931Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 896.185

+15,9%

[ € 788.643 – € 1.003.727 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 881.140[ € 837.083 – € 925.197 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 911.487[ € 865.544 – € 956.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 68 in Herveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 896.185 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.438Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 122.91312 maanden +15,9%+15,9%

+€ 95.60112 mnd vs. NL +12,4%+12,4%

Hoofdstraat 68

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.185 voor Hoofdstraat 68 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 68 in Herveld heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 911.487. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 896.185.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 68

€ 911.487[ € 865.544 – € 956.654 ]

Verkoper houdt over€ 900.211−€ 11.276 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 931.867+€ 20.380 kosten koper

Verkoopprijs€ 911.487

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.026

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 900.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 68 in Herveld heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 881.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 68

Onder gem. in buurt Kern HerveldBoven gem.

€ 881.140[ € 837.083 – € 925.197 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.865[ € 3.671 – € 4.058 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Herveld

€ 507.667[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 68 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 911.487, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 881.140 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.185+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 911.487+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 957.061+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 68 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 881.140 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 68 in Herveld bedragen € 4.546 per maand bij een woningwaarde van € 896.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.096.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.546/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.382

OZB€ 64

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.546

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.185

Verwachte verkoopprijs€ 911.487

Verwachte vraagprijs€ 881.140

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→

PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (17%)

C (18%)

D (3%)

E (3%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.185 duidelijk in het hogere segment van Kern Herveld. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 68 in Herveld.

Wat is Hoofdstraat 68 in Herveld waard?

Hoofdstraat 68 in Herveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.185 (bandbreedte € 788.643 – € 1.003.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 68 in Herveld?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 68 in Herveld is in augustus 2026 € 881.140 (bandbreedte € 837.083 – € 925.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 68 in Herveld?

Voor Hoofdstraat 68 adviseren wij een bod van € 911.487 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 68 in Herveld?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 68 in Herveld bedragen € 4.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.382 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 68 in Herveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 68 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 122.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 68?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 68 ligt rond € 896.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 68?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.