Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkeakker 29, 6674EM Herveld

Woningwaarde Kerkeakker 29

6674EM Herveld

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.371
+15,9%
[ € 562.646 – € 716.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.211[ € 595.850 – € 658.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.661[ € 619.088 – € 684.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeakker 29 in Herveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 639.371 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.160Sinds juli +1,3%
+€ 87.69112 maanden +15,9%
+€ 68.20512 mnd vs. NL +12,4%
Kerkeakker 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.371 voor Kerkeakker 29 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeakker 29 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.661. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.371.

Verwachte verkoopprijs Kerkeakker 29
€ 654.661[ € 619.088 – € 684.256 ]
Verkoper houdt over€ 646.210−€ 8.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.904+€ 15.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeakker 29 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeakker 29
Onder gem. in buurt Kern HerveldBoven gem.
€ 627.211[ € 595.850 – € 658.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Herveld
€ 507.667[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeakker 29 adviseren wij in een bod van € 654.661, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 627.211 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.371+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.661+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.394+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeakker 29 zal in bij een vraagprijs van € 627.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeakker 29 in Herveld bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 639.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeakker 29

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.371
Verwachte verkoopprijs€ 654.661
Verwachte vraagprijs€ 627.211
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (18%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 68, 6674BD Herveld
Hoofdstraat 68
1990 · 228 m²
€ 896.185
Straatbeeld van Bredestraat-Noord 22, 6674MP Herveld
Bredestraat-Noord 22
1994 · 127 m²
€ 610.206
Straatbeeld van Schebbelaarsestraat 7a, 6674AC Herveld
Schebbelaarsestraat 7a
1992 · 80 m²
€ 424.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkeakker 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.371 duidelijk in het hogere segment van Kern Herveld. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkeakker 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeakker 29 in Herveld.

Wat is Kerkeakker 29 in Herveld waard?
Kerkeakker 29 in Herveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.371 (bandbreedte € 562.646 – € 716.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeakker 29 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Kerkeakker 29 in Herveld is in augustus 2026 € 627.211 (bandbreedte € 595.850 – € 658.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeakker 29 in Herveld?
Voor Kerkeakker 29 adviseren wij een bod van € 654.661 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeakker 29 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeakker 29 in Herveld bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeakker 29 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeakker 29 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 87.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeakker 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeakker 29 ligt rond € 639.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeakker 29?
Huishoudens in de buurt van Kerkeakker 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.