Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazenakkers 2, 6674ER Herveld

Woningwaarde Hazenakkers 2

6674ER Herveld

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.926
+16,7%
[ € 585.135 – € 744.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.143[ € 641.212 – € 708.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenakkers 2 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.926 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.486Sinds september +1,3%
+€ 94.98212 maanden +16,7%
+€ 72.90212 mnd vs. NL +12,8%
Hazenakkers 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.926 voor Hazenakkers 2 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenakkers 2 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.143. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.926.

Verwachte verkoopprijs Hazenakkers 2
€ 681.143[ € 641.212 – € 708.708 ]
Verkoper houdt over€ 672.400−€ 8.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.916+€ 15.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenakkers 2 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenakkers 2
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenakkers 2 adviseren wij in een bod van € 681.143, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.926+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.143+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.200+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenakkers 2 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenakkers 2 in Herveld bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 664.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenakkers 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.926
Verwachte verkoopprijs€ 681.143
Verwachte vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (18%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeakker 29, 6674EM Herveld
Kerkeakker 29
1999 · 150 m²
€ 639.371
Straatbeeld van 't Hoge Veld 13, 6674HG Herveld
't Hoge Veld 13
2015 · 161 m²
€ 662.920
Straatbeeld van Hoofdstraat 68, 6674BD Herveld
Hoofdstraat 68
1990 · 228 m²
€ 896.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenakkers 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.926 duidelijk in het hogere segment van Kern Herveld. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hazenakkers 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenakkers 2 in Herveld.

Wat is Hazenakkers 2 in Herveld waard?
Hazenakkers 2 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.926 (bandbreedte € 585.135 – € 744.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenakkers 2 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Hazenakkers 2 in Herveld is in oktober 2026 € 649.000 (bandbreedte € 616.550 – € 681.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenakkers 2 in Herveld?
Voor Hazenakkers 2 adviseren wij een bod van € 681.143 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenakkers 2 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenakkers 2 in Herveld bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenakkers 2 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenakkers 2 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 94.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenakkers 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hazenakkers 2 ligt rond € 664.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenakkers 2?
Huishoudens in de buurt van Hazenakkers 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.