Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leliestraat 31, 6674BN Herveld

Woningwaarde Leliestraat 31

6674BN Herveld

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.091
+15,6%
[ € 382.000 – € 486.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.896[ € 402.701 – € 445.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.531[ € 422.031 – € 466.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 31 in Herveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.091 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.540Sinds mei +1,3%
+€ 58.64112 maanden +15,6%
+€ 42.72012 mnd vs. NL +11,4%
Leliestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.091 voor Leliestraat 31 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 31 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.531. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.091.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 31
€ 444.531[ € 422.031 – € 466.455 ]
Verkoper houdt over€ 438.391−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.572+€ 11.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 31 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 31
Onder gem. in buurt Kern HerveldBoven gem.
€ 423.896[ € 402.701 – € 445.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Herveld
€ 591.667[ € 425.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 31 adviseren wij in een bod van € 444.531, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.896 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.091+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.531+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.758+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 423.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 31 in Herveld bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 434.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.091
Verwachte verkoopprijs€ 444.531
Verwachte vraagprijs€ 423.896
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (16%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 68, 6674BD Herveld
Hoofdstraat 68
1990 · 228 m²
€ 886.373
Straatbeeld van De Tip 6, 6674AM Herveld
De Tip 6
1986 · 126 m²
€ 430.817
Straatbeeld van Bredestraat-Noord 22, 6674MP Herveld
Bredestraat-Noord 22
1994 · 127 m²
€ 603.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Herveld willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 31 in Herveld.

Wat is Leliestraat 31 in Herveld waard?
Leliestraat 31 in Herveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.091 (bandbreedte € 382.000 – € 486.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 31 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 31 in Herveld is in juni 2026 € 423.896 (bandbreedte € 402.701 – € 445.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 31 in Herveld?
Voor Leliestraat 31 adviseren wij een bod van € 444.531 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 31 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 31 in Herveld bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 31 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 31 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 58.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 31 ligt rond € 434.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.