Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 153

6674BB Herveld

Te koop
139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.658
+15,6%
[ € 448.499 – € 570.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.603[ € 496.804 – € 549.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 153 in Herveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.658 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.505Sinds mei +1,3%
+€ 68.85012 maanden +15,6%
+€ 50.15712 mnd vs. NL +11,4%
Hoofdstraat 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.658 voor Hoofdstraat 153 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 153 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.603. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 509.658.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 153
€ 521.603[ € 496.804 – € 549.100 ]
Verkoper houdt over€ 514.615−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.185+€ 12.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.615

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 153 in Herveld staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 153
Onder gem. in buurt Kern HerveldBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Herveld
€ 591.667[ € 425.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 153 adviseren wij in een bod van € 521.603, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.658+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.603+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.683+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 153 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 153 in Herveld bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 509.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 153

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.658
Verwachte verkoopprijs€ 521.603
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (16%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 32, 6674AK Herveld
Schoolstraat 32
1962 · 126 m²
€ 737.036
Straatbeeld van Binnenstraat 20, 6674BZ Herveld
Binnenstraat 20
1960 · 82 m²
€ 345.769
Straatbeeld van De Tip 6, 6674AM Herveld
De Tip 6
1986 · 126 m²
€ 430.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.658 zit Hoofdstraat 153 in het middensegment van Kern Herveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 153 in Herveld.

Wat is Hoofdstraat 153 in Herveld waard?
Hoofdstraat 153 in Herveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.658 (bandbreedte € 448.499 – € 570.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 153 in Herveld?
Hoofdstraat 153 in Herveld staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 153 in Herveld?
Voor Hoofdstraat 153 adviseren wij een bod van € 521.603 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 153 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 153 in Herveld bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 153 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 153 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 68.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 153 ligt rond € 509.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 153?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 153 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.