Woningwaarde Hoofdstraat 168

6674BE Herveld

129 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 4.994Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 644.242

+16,7%

[ € 566.933 – € 721.551 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 631.958[ € 600.360 – € 663.556 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 656.764[ € 623.774 – € 689.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 168 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.242 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.222Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 92.02712 maanden +16,7%+16,7%

+€ 70.63412 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Hoofdstraat 168

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.242 voor Hoofdstraat 168 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 168 in Herveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 656.764. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.242.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 168

€ 656.764[ € 623.774 – € 689.435 ]

Verkoper houdt over€ 648.290−€ 8.474 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 672.049+€ 15.285 kosten koper

Verkoopprijs€ 656.764

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.224

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 648.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 168 in Herveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 631.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 168

Onder gem. in HerveldBoven gem.

€ 631.958[ € 600.360 – € 663.556 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.899[ € 4.654 – € 5.144 ]

Gem. vraagprijs in Herveld

€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 168 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 656.764, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 631.958 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.242+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 656.764+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 689.602+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 168 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 631.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 168 in Herveld bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 644.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 844.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.273/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150

OZB€ 46

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.273

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.242

Verwachte verkoopprijs€ 656.764

Verwachte vraagprijs€ 631.958

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Herveld Zuid→

PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Herveld Zuid besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.730 kWh/jr)Elektriciteit(4.730 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.530 kWh/jr)Teruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (7%)

C (22%)

D (10%)

E (13%)

F (10%)

G (21%)

Wonen in Buitengebied Herveld Zuid

Buitengebied Herveld Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

54,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 168 ligt met een geschatte woningwaarde van € 644.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Herveld Zuid willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 168 in Herveld.

Wat is Hoofdstraat 168 in Herveld waard?

Hoofdstraat 168 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.242 (bandbreedte € 566.933 – € 721.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Herveld Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 168 in Herveld?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 168 in Herveld is in oktober 2026 € 631.958 (bandbreedte € 600.360 – € 663.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.994.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 168 in Herveld?

Voor Hoofdstraat 168 adviseren wij een bod van € 656.764 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 168 in Herveld?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 168 in Herveld bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 168 in Herveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 168 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 92.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 168?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Herveld Zuid is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 168 ligt rond € 644.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 168?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Herveld Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.