Huiswaardemeter

Woningwaarde Lotusstraat 24

6674BJ Herveld

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.506
+16,7%
[ € 340.125 – € 432.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.377[ € 357.558 – € 395.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.908[ € 376.866 – € 416.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Lotusstraat 24 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.506 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.933Sinds september +1,3%
+€ 55.21112 maanden +16,7%
+€ 42.37612 mnd vs. NL +12,8%
Lotusstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.506 voor Lotusstraat 24 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lotusstraat 24 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.908. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.506.

Verwachte verkoopprijs Lotusstraat 24
€ 396.908[ € 376.866 – € 416.537 ]
Verkoper houdt over€ 391.292−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.996+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lotusstraat 24 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Lotusstraat 24
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 376.377[ € 357.558 – € 395.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lotusstraat 24 adviseren wij in een bod van € 396.908, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.377 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.506+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.908+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.753+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lotusstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 376.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lotusstraat 24 in Herveld bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 386.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lotusstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.506
Verwachte verkoopprijs€ 396.908
Verwachte vraagprijs€ 376.377
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (18%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tip 6, 6674AM Herveld
De Tip 6
1986 · 126 m²
€ 435.586
Straatbeeld van Schoolstraat 32, 6674AK Herveld
Schoolstraat 32
1962 · 126 m²
€ 745.195
Straatbeeld van Binnenstraat 20, 6674BZ Herveld
Binnenstraat 20
1960 · 82 m²
€ 349.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.506 is Lotusstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Kern Herveld. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lotusstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lotusstraat 24 in Herveld.

Wat is Lotusstraat 24 in Herveld waard?
Lotusstraat 24 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.506 (bandbreedte € 340.125 – € 432.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lotusstraat 24 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Lotusstraat 24 in Herveld is in oktober 2026 € 376.377 (bandbreedte € 357.558 – € 395.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Lotusstraat 24 in Herveld?
Voor Lotusstraat 24 adviseren wij een bod van € 396.908 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lotusstraat 24 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Lotusstraat 24 in Herveld bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lotusstraat 24 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lotusstraat 24 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 55.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lotusstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Lotusstraat 24 ligt rond € 386.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lotusstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Lotusstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.