Huiswaardemeter

Woningwaarde Lotusstraat 8

6674BJ Herveld

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.232
+16,7%
[ € 387.404 – € 493.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.730[ € 408.244 – € 451.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.990[ € 428.248 – € 473.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Lotusstraat 8 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.232 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.619Sinds september +1,3%
+€ 62.88512 maanden +16,7%
+€ 48.26612 mnd vs. NL +12,8%
Lotusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.232 voor Lotusstraat 8 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lotusstraat 8 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.990. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.232.

Verwachte verkoopprijs Lotusstraat 8
€ 450.990[ € 428.248 – € 473.327 ]
Verkoper houdt over€ 444.779−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.160+€ 11.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lotusstraat 8 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Lotusstraat 8
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 429.730[ € 408.244 – € 451.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lotusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 450.990, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.730 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.232+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.990+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.540+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lotusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 429.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lotusstraat 8 in Herveld bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 440.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lotusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.232
Verwachte verkoopprijs€ 450.990
Verwachte vraagprijs€ 429.730
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (18%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 68, 6674BD Herveld
Hoofdstraat 68
1990 · 228 m²
€ 896.185
Straatbeeld van De Tip 6, 6674AM Herveld
De Tip 6
1986 · 126 m²
€ 435.586
Straatbeeld van Schoolstraat 32, 6674AK Herveld
Schoolstraat 32
1962 · 126 m²
€ 745.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lotusstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Herveld willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lotusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lotusstraat 8 in Herveld.

Wat is Lotusstraat 8 in Herveld waard?
Lotusstraat 8 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.232 (bandbreedte € 387.404 – € 493.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lotusstraat 8 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Lotusstraat 8 in Herveld is in oktober 2026 € 429.730 (bandbreedte € 408.244 – € 451.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Lotusstraat 8 in Herveld?
Voor Lotusstraat 8 adviseren wij een bod van € 450.990 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lotusstraat 8 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Lotusstraat 8 in Herveld bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lotusstraat 8 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lotusstraat 8 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 62.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lotusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Lotusstraat 8 ligt rond € 440.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lotusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lotusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.