Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchideestraat 11

6674BL Herveld

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.403
+16,7%
[ € 266.115 – € 338.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.413[ € 279.692 – € 309.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.609[ € 294.795 – € 325.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideestraat 11 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.403 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.859Sinds september +1,3%
+€ 43.19712 maanden +16,7%
+€ 33.15512 mnd vs. NL +12,8%
Orchideestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.403 voor Orchideestraat 11 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideestraat 11 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.609. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.403.

Verwachte verkoopprijs Orchideestraat 11
€ 310.609[ € 294.795 – € 325.827 ]
Verkoper houdt over€ 305.942−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.971+€ 8.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchideestraat 11 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Orchideestraat 11
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 294.413[ € 279.692 – € 309.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideestraat 11 adviseren wij in een bod van € 310.609, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.413 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.403+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.609+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.139+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 294.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideestraat 11 in Herveld bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 302.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.403
Verwachte verkoopprijs€ 310.609
Verwachte vraagprijs€ 294.413
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (18%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenstraat 20, 6674BZ Herveld
Binnenstraat 20
1960 · 82 m²
€ 349.597
Straatbeeld van Schoolstraat 32, 6674AK Herveld
Schoolstraat 32
1962 · 126 m²
€ 745.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.403 is Orchideestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kern Herveld. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orchideestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideestraat 11 in Herveld.

Wat is Orchideestraat 11 in Herveld waard?
Orchideestraat 11 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.403 (bandbreedte € 266.115 – € 338.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchideestraat 11 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Orchideestraat 11 in Herveld is in oktober 2026 € 294.413 (bandbreedte € 279.692 – € 309.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchideestraat 11 in Herveld?
Voor Orchideestraat 11 adviseren wij een bod van € 310.609 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchideestraat 11 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Orchideestraat 11 in Herveld bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchideestraat 11 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchideestraat 11 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 43.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Orchideestraat 11 ligt rond € 302.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchideestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Orchideestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.