Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstaete 119

6674GB Herveld

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.287
+16,7%
[ € 237.853 – € 302.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.079[ € 249.925 – € 276.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.693[ € 263.671 – € 291.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstaete 119 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.287 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.450Sinds september +1,3%
+€ 38.60912 maanden +16,7%
+€ 29.63412 mnd vs. NL +12,8%
Hofstaete 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.287 voor Hofstaete 119 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstaete 119 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.693. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.287.

Verwachte verkoopprijs Hofstaete 119
€ 277.693[ € 263.671 – € 291.426 ]
Verkoper houdt over€ 273.388−€ 4.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.397+€ 7.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstaete 119 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstaete 119
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 263.079[ € 249.925 – € 276.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstaete 119 adviseren wij in een bod van € 277.693, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.079 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.287+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.693+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.578+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstaete 119 zal in bij een vraagprijs van € 263.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstaete 119 in Herveld bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 270.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstaete 119

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.287
Verwachte verkoopprijs€ 277.693
Verwachte vraagprijs€ 263.079
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (18%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schebbelaarsestraat 7a, 6674AC Herveld
Schebbelaarsestraat 7a
1992 · 80 m²
€ 424.340
Straatbeeld van De Tip 6, 6674AM Herveld
De Tip 6
1986 · 126 m²
€ 435.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.287 is Hofstaete 119 een van de meer betaalbare woningen in Kern Herveld. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstaete 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstaete 119 in Herveld.

Wat is Hofstaete 119 in Herveld waard?
Hofstaete 119 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.287 (bandbreedte € 237.853 – € 302.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstaete 119 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Hofstaete 119 in Herveld is in oktober 2026 € 263.079 (bandbreedte € 249.925 – € 276.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstaete 119 in Herveld?
Voor Hofstaete 119 adviseren wij een bod van € 277.693 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstaete 119 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstaete 119 in Herveld bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstaete 119 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstaete 119 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 38.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstaete 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hofstaete 119 ligt rond € 270.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstaete 119?
Huishoudens in de buurt van Hofstaete 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.