Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringdam 4, 6914AA Herwen

Woningwaarde Ringdam 4

6914AA Herwen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.872
+8,5%
[ € 456.607 – € 581.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.285[ € 480.971 – € 531.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.772[ € 505.020 – € 558.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringdam 4 in Herwen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.872 (€ 5.896 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.809Sinds juli +0,7%
+€ 40.79212 maanden +8,5%
+€ 23.90612 mnd vs. NL +5,0%
Ringdam 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.872 voor Ringdam 4 in Herwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringdam 4 in Herwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.772. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.872.

Verwachte verkoopprijs Ringdam 4
€ 531.772[ € 505.020 – € 558.179 ]
Verkoper houdt over€ 524.673−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.557+€ 12.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringdam 4 in Herwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.753 per m².

Verwachte vraagprijs Ringdam 4
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 506.285[ € 480.971 – € 531.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.753[ € 5.466 – € 6.041 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 526.403[ € 250.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringdam 4 adviseren wij in een bod van € 531.772, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.285 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.872+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.772+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.361+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringdam 4 zal in bij een vraagprijs van € 506.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringdam 4 in Herwen bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 518.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringdam 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.872
Verwachte verkoopprijs€ 531.772
Verwachte vraagprijs€ 506.285
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Herwen→
PlaatsHerwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Herwen besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (16%)
D (24%)
E (10%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Herwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Herwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurbeek 39, 6914AE Herwen
Keurbeek 39
1977 · 121 m²
€ 339.743
Straatbeeld van Berkhaag 13, 6914AJ Herwen
Berkhaag 13
1964 · 98 m²
€ 296.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringdam 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Herwen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ringdam 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringdam 4 in Herwen.

Wat is Ringdam 4 in Herwen waard?
Ringdam 4 in Herwen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.872 (bandbreedte € 456.607 – € 581.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Herwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringdam 4 in Herwen?
De verwachte vraagprijs van Ringdam 4 in Herwen is in augustus 2026 € 506.285 (bandbreedte € 480.971 – € 531.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringdam 4 in Herwen?
Voor Ringdam 4 adviseren wij een bod van € 531.772 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringdam 4 in Herwen?
De geschatte bruto maandlasten van Ringdam 4 in Herwen bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringdam 4 in Herwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringdam 4 in Herwen is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringdam 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Herwen is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Ringdam 4 ligt rond € 518.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringdam 4?
Huishoudens in de buurt van Ringdam 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Herwen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.