De gemiddelde huizenprijs in Herwen (gemeente Zevenaar) bedraagt in oktober 2026 € 482.263. Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden. Herwen (gemeente Zevenaar) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.541Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 40.81312 maanden +9,2%+9,2%

+€ 23.71112 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Herwen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Herwen

Buitengebied Herwen is met € 668.164 de duurste buurt in Herwen, gevolgd door Herwen (€ 434.989). De gemiddelde vierkante meterprijs in Herwen bedraagt € 3.197 per m².


Buitengebied Herwen	€ 668.164	€ 3.507 per m²	+39%
Herwen	€ 434.989	€ 3.118 per m²	-10%

Hoeveel wordt er overboden in Herwen?

In Herwen (gemeente Zevenaar) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Herwen kent met +5,0% het hoogste overbod, in Buitengebied Herwen ligt dit op +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Herwen (gemeente Zevenaar) bedraagt € 2.995 per m².

Overbod per buurt in Herwen

BuurtOverbod

Herwen+5,0%
Buitengebied Herwen+4,2%

Is Herwen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 482.263 (€ 3.197 per m²) is Herwen (gemeente Zevenaar) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.170 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Herwen

BetaalbaarDuur

€ 482.263[ € 351.026 – € 554.482 ]

Huizenprijs vs Nederland

6% lager[ € 482.263 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Herwen?

In Herwen (gemeente Zevenaar) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 460.333 (€ 2.859 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Herwen (gemeente Zevenaar) is 72% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Herwen

Nederland

Verdeling woningtype

Herwen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Herwen?

In oktober 2026 staan er 3 woningen te koop in Herwen. Herwen heeft een woningoverschot van 5 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Herwen

3 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens4935 minder dan woningen

Woningen498Overschot: 5 woningen

Woningen te koop in Herwen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Herwen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Herwen stegen tussen 2020 en 2022 met +36,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Herwen sterk met +9,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Herwen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Herwen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Herwen

6914€ 482.101

Veelgestelde vragen over Herwen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Herwen (gemeente Zevenaar).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Herwen?

De gemiddelde huizenprijs in Herwen (gemeente Zevenaar) ligt in oktober 2026 op € 482.263. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.995 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +9,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Herwen?

De woningmarkt in Herwen (gemeente Zevenaar) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 482.263, een stijging van +9,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Herwen?

In Herwen (gemeente Zevenaar) wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 460.333 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 482.263. Overbieden is gebruikelijk in Herwen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Herwen?

De huizenprijzen in Herwen (gemeente Zevenaar) zijn de afgelopen 12 maanden met +9,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 482.263.

Wat is de duurste buurt van Herwen?

De duurste buurt van Herwen (gemeente Zevenaar) is Buitengebied Herwen, met een gemiddelde huizenprijs van € 668.164. De vierkante meterprijs in Buitengebied Herwen bedraagt € 3.507 per m². De meest betaalbare buurt is Herwen (€ 434.989). Herwen telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Herwen?

Herwen telt 1.130 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Herwen heeft 498 woningen. Herwen valt onder gemeente Zevenaar.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Herwen?

Herwen valt onder gemeente Zevenaar. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Zevenaar: circa € 1.036 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 541/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 243/jaar). Dit komt neer op circa € 86 per maand.

Is Herwen duur om te wonen?

De huizenprijzen in Herwen (gemeente Zevenaar) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 482.263. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.170 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.