Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keurbeek 39, 6914AE Herwen

Woningwaarde Keurbeek 39

6914AE Herwen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.023
+8,3%
[ € 295.700 – € 376.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.253[ € 310.890 – € 343.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.028[ € 327.678 – € 362.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurbeek 39 in Herwen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.023 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds mei +0,7%
+€ 25.69112 maanden +8,3%
+€ 12.53112 mnd vs. NL +4,0%
Keurbeek 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.023 voor Keurbeek 39 in Herwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurbeek 39 in Herwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.028. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.023.

Verwachte verkoopprijs Keurbeek 39
€ 345.028[ € 327.678 – € 362.171 ]
Verkoper houdt over€ 339.983−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.079+€ 9.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keurbeek 39 in Herwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Keurbeek 39
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 327.253[ € 310.890 – € 343.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.569 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 541.756[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurbeek 39 adviseren wij in een bod van € 345.028, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.253 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.023+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.028+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.279+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurbeek 39 zal in bij een vraagprijs van € 327.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurbeek 39 in Herwen bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 336.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurbeek 39

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.023
Verwachte verkoopprijs€ 345.028
Verwachte vraagprijs€ 327.253
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHerwen→
PlaatsHerwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Herwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keurbeek 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herwen willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keurbeek 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurbeek 39 in Herwen.

Wat is Keurbeek 39 in Herwen waard?
Keurbeek 39 in Herwen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.023 (bandbreedte € 295.700 – € 376.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keurbeek 39 in Herwen?
De verwachte vraagprijs van Keurbeek 39 in Herwen is in juni 2026 € 327.253 (bandbreedte € 310.890 – € 343.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurbeek 39 in Herwen?
Voor Keurbeek 39 adviseren wij een bod van € 345.028 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurbeek 39 in Herwen?
De geschatte bruto maandlasten van Keurbeek 39 in Herwen bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurbeek 39 in Herwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurbeek 39 in Herwen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurbeek 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwen is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Keurbeek 39 ligt rond € 336.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurbeek 39?
Huishoudens in de buurt van Keurbeek 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.