Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 10

6914AC Herwen

151 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.907
+9,2%
[ € 404.718 – € 515.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.073[ € 426.619 – € 471.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.002[ € 447.097 – € 494.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 10 in Herwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.907 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,7%
+€ 38.92112 maanden +9,2%
+€ 22.61112 mnd vs. NL +5,4%
Molenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.907 voor Molenstraat 10 in Herwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 10 in Herwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.002. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.907.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 10
€ 471.002[ € 447.097 – € 494.160 ]
Verkoper houdt over€ 464.571−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.572+€ 11.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 10 in Herwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 10
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 449.073[ € 426.619 – € 471.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 471.002, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.073 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.907+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.002+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.552+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 449.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 10 in Herwen bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 459.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte1.110 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.907
Verwachte verkoopprijs€ 471.002
Verwachte vraagprijs€ 449.073
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHerwen→
PlaatsHerwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Herwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderdijk 43, 6914KJ Herwen
Polderdijk 43
1924 · 170 m²
€ 674.939
Straatbeeld van Polderdijk 77, 6914KK Herwen
Polderdijk 77
1923 · 296 m²
€ 1.016.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.907 ligt Molenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herwen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 10 in Herwen.

Wat is Molenstraat 10 in Herwen waard?
Molenstraat 10 in Herwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.907 (bandbreedte € 404.718 – € 515.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 10 in Herwen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 10 in Herwen is in oktober 2026 € 449.073 (bandbreedte € 426.619 – € 471.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 10 in Herwen?
Voor Molenstraat 10 adviseren wij een bod van € 471.002 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 10 in Herwen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 10 in Herwen bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 10 in Herwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 10 in Herwen is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 38.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwen is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 10 ligt rond € 459.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.