Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keurbeek 13a, 6914AE Herwen

Woningwaarde Keurbeek 13a

6914AE Herwen

383 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 1.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.426
+8,5%
[ € 611.095 – € 777.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.010[ € 646.960 – € 715.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.107[ € 672.191 – € 742.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurbeek 13a in Herwen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 694.426 (€ 1.813 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.098Sinds juli +0,7%
+€ 54.59312 maanden +8,5%
+€ 31.99412 mnd vs. NL +5,0%
Keurbeek 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.426 voor Keurbeek 13a in Herwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurbeek 13a in Herwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.107. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.426.

Verwachte verkoopprijs Keurbeek 13a
€ 708.107[ € 672.191 – € 742.948 ]
Verkoper houdt over€ 699.068−€ 9.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.419+€ 16.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keurbeek 13a in Herwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.778 per m².

Verwachte vraagprijs Keurbeek 13a
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 681.010[ € 646.960 – € 715.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.778[ € 1.689 – € 1.867 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 520.889[ € 250.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurbeek 13a adviseren wij in een bod van € 708.107, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 681.010 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.426+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.107+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.512+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurbeek 13a zal in bij een vraagprijs van € 681.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurbeek 13a in Herwen bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 694.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.396
OZB€ 69
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurbeek 13a

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte383 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.426
Verwachte verkoopprijs€ 708.107
Verwachte vraagprijs€ 681.010
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHerwen→
PlaatsHerwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Herwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkhaag 13, 6914AJ Herwen
Berkhaag 13
1964 · 98 m²
€ 296.369
Straatbeeld van Keurbeek 39, 6914AE Herwen
Keurbeek 39
1977 · 121 m²
€ 339.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keurbeek 13a valt met een geschatte woningwaarde van € 694.426 duidelijk in het hogere segment van Herwen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keurbeek 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurbeek 13a in Herwen.

Wat is Keurbeek 13a in Herwen waard?
Keurbeek 13a in Herwen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.426 (bandbreedte € 611.095 – € 777.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keurbeek 13a in Herwen?
De verwachte vraagprijs van Keurbeek 13a in Herwen is in augustus 2026 € 681.010 (bandbreedte € 646.960 – € 715.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurbeek 13a in Herwen?
Voor Keurbeek 13a adviseren wij een bod van € 708.107 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurbeek 13a in Herwen?
De geschatte bruto maandlasten van Keurbeek 13a in Herwen bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.396 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurbeek 13a in Herwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurbeek 13a in Herwen is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 54.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurbeek 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwen is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Keurbeek 13a ligt rond € 694.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurbeek 13a?
Huishoudens in de buurt van Keurbeek 13a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.