Huiswaardemeter

Woningwaarde Keurbeek 66

6914AH Herwen

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.923
+9,2%
[ € 255.132 – € 324.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.315[ € 268.199 – € 296.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.736[ € 282.682 – € 312.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurbeek 66 in Herwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.923 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,7%
+€ 24.53512 maanden +9,2%
+€ 14.25412 mnd vs. NL +5,4%
Keurbeek 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.923 voor Keurbeek 66 in Herwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurbeek 66 in Herwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.736. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.923.

Verwachte verkoopprijs Keurbeek 66
€ 297.736[ € 282.682 – € 312.438 ]
Verkoper houdt over€ 293.211−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.841+€ 8.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keurbeek 66 in Herwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Keurbeek 66
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 282.315[ € 268.199 – € 296.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurbeek 66 adviseren wij in een bod van € 297.736, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.315 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.923+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.736+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.623+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurbeek 66 zal in bij een vraagprijs van € 282.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurbeek 66 in Herwen bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 289.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurbeek 66

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.923
Verwachte verkoopprijs€ 297.736
Verwachte vraagprijs€ 282.315
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHerwen→
PlaatsHerwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Herwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkhaag 13, 6914AJ Herwen
Berkhaag 13
1964 · 98 m²
€ 291.792
Straatbeeld van Keurbeek 39, 6914AE Herwen
Keurbeek 39
1977 · 121 m²
€ 339.743
Straatbeeld van Ringdam 4, 6914AA Herwen
Ringdam 4
1975 · 88 m²
€ 518.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.923 is Keurbeek 66 een van de meer betaalbare woningen in Herwen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keurbeek 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurbeek 66 in Herwen.

Wat is Keurbeek 66 in Herwen waard?
Keurbeek 66 in Herwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.923 (bandbreedte € 255.132 – € 324.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keurbeek 66 in Herwen?
De verwachte vraagprijs van Keurbeek 66 in Herwen is in oktober 2026 € 282.315 (bandbreedte € 268.199 – € 296.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurbeek 66 in Herwen?
Voor Keurbeek 66 adviseren wij een bod van € 297.736 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurbeek 66 in Herwen?
De geschatte bruto maandlasten van Keurbeek 66 in Herwen bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurbeek 66 in Herwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurbeek 66 in Herwen is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 24.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurbeek 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwen is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Keurbeek 66 ligt rond € 289.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurbeek 66?
Huishoudens in de buurt van Keurbeek 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.