Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinusweg 14

6914AM Herwen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.574
+8,5%
[ € 329.625 – € 419.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.421[ € 365.475 – € 403.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinusweg 14 in Herwen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.574 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds juli +0,7%
+€ 29.44812 maanden +8,5%
+€ 17.25812 mnd vs. NL +5,0%
Martinusweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.574 voor Martinusweg 14 in Herwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinusweg 14 in Herwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.421. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.574.

Verwachte verkoopprijs Martinusweg 14
€ 384.421[ € 365.475 – € 403.946 ]
Verkoper houdt over€ 378.942−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.259+€ 9.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.942

Wat is de vraagprijs?

Martinusweg 14 in Herwen staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Vraagprijs Martinusweg 14
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 526.403[ € 250.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinusweg 14 adviseren wij in een bod van € 384.421, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.574+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.421+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.642+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinusweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinusweg 14 in Herwen bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 374.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinusweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.574
Verwachte verkoopprijs€ 384.421
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHerwen→
PlaatsHerwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Herwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkhaag 13, 6914AJ Herwen
Berkhaag 13
1964 · 98 m²
€ 296.369
Straatbeeld van Keurbeek 39, 6914AE Herwen
Keurbeek 39
1977 · 121 m²
€ 339.743
Straatbeeld van Ringdam 4, 6914AA Herwen
Ringdam 4
1975 · 88 m²
€ 518.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinusweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herwen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Martinusweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinusweg 14 in Herwen.

Wat is Martinusweg 14 in Herwen waard?
Martinusweg 14 in Herwen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.574 (bandbreedte € 329.625 – € 419.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herwen.
Wat is de vraagprijs van Martinusweg 14 in Herwen?
Martinusweg 14 in Herwen staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinusweg 14 in Herwen?
Voor Martinusweg 14 adviseren wij een bod van € 384.421 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinusweg 14 in Herwen?
De geschatte bruto maandlasten van Martinusweg 14 in Herwen bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinusweg 14 in Herwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinusweg 14 in Herwen is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinusweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwen is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Martinusweg 14 ligt rond € 374.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinusweg 14?
Huishoudens in de buurt van Martinusweg 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.