Huiswaardemeter

Woningwaarde Carvium 5

6914AP Herwen

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.316
+9,2%
[ € 243.158 – € 309.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.055[ € 255.602 – € 282.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.773[ € 269.405 – € 297.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Carvium 5 in Herwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.316 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,7%
+€ 23.38412 maanden +9,2%
+€ 13.58512 mnd vs. NL +5,4%
Carvium 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.316 voor Carvium 5 in Herwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carvium 5 in Herwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.773. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.316.

Verwachte verkoopprijs Carvium 5
€ 283.773[ € 269.405 – € 297.763 ]
Verkoper houdt over€ 279.401−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.598+€ 7.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carvium 5 in Herwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Carvium 5
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 269.055[ € 255.602 – € 282.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carvium 5 adviseren wij in een bod van € 283.773, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.055 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.316+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.773+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.962+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carvium 5 zal in bij een vraagprijs van € 269.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carvium 5 in Herwen bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 276.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carvium 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.316
Verwachte verkoopprijs€ 283.773
Verwachte vraagprijs€ 269.055
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHerwen→
PlaatsHerwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Herwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurbeek 39, 6914AE Herwen
Keurbeek 39
1977 · 121 m²
€ 339.743
Straatbeeld van Berkhaag 13, 6914AJ Herwen
Berkhaag 13
1964 · 98 m²
€ 291.792
Straatbeeld van Ringdam 4, 6914AA Herwen
Ringdam 4
1975 · 88 m²
€ 518.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.316 is Carvium 5 een van de meer betaalbare woningen in Herwen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carvium 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carvium 5 in Herwen.

Wat is Carvium 5 in Herwen waard?
Carvium 5 in Herwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.316 (bandbreedte € 243.158 – € 309.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carvium 5 in Herwen?
De verwachte vraagprijs van Carvium 5 in Herwen is in oktober 2026 € 269.055 (bandbreedte € 255.602 – € 282.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Carvium 5 in Herwen?
Voor Carvium 5 adviseren wij een bod van € 283.773 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carvium 5 in Herwen?
De geschatte bruto maandlasten van Carvium 5 in Herwen bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carvium 5 in Herwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carvium 5 in Herwen is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 23.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carvium 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwen is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Carvium 5 ligt rond € 276.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carvium 5?
Huishoudens in de buurt van Carvium 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.