Woningwaarde Dorpsstraat 15b

6666AG Heteren

133 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 3.106Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 413.077

+16,7%

[ € 363.508 – € 462.646 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 403.297[ € 383.132 – € 423.462 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 423.094[ € 401.905 – € 444.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 15b in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.077 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.272Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 59.00612 maanden +16,7%+16,7%

+€ 45.28912 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Dorpsstraat 15b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.077 voor Dorpsstraat 15b in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 15b in Heteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 423.094. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.077.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 15b

€ 423.094[ € 401.905 – € 444.212 ]

Verkoper houdt over€ 417.190−€ 5.904 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 433.706+€ 10.612 kosten koper

Verkoopprijs€ 423.094

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 417.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 15b in Heteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 403.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 15b

Onder gem. in OverbetuweBoven gem.

€ 403.297[ € 383.132 – € 423.462 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]

Gem. vraagprijs in Overbetuwe

€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 15b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 423.094, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.297 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.077+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 423.094+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 444.249+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 15b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 403.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 15b in Heteren bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 413.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 613.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.128/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020

OZB€ 30

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.128

Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 15b

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte1.990 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.077

Verwachte verkoopprijs€ 423.094

Verwachte vraagprijs€ 403.297

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Heteren Uylenburg→

PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heteren Uylenburg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (7%)

C (29%)

D (21%)

F (4%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Heteren Uylenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heteren Uylenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.077 is Dorpsstraat 15b een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Heteren Uylenburg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 15b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 15b in Heteren.

Wat is Dorpsstraat 15b in Heteren waard?

Dorpsstraat 15b in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.077 (bandbreedte € 363.508 – € 462.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heteren Uylenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 15b in Heteren?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 15b in Heteren is in oktober 2026 € 403.297 (bandbreedte € 383.132 – € 423.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 15b in Heteren?

Voor Dorpsstraat 15b adviseren wij een bod van € 423.094 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 15b in Heteren?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 15b in Heteren bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 15b in Heteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 15b in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 59.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 15b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heteren Uylenburg is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 15b ligt rond € 413.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 15b?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 15b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heteren Uylenburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.