Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Akkers 3

6666HB Heteren

292 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.538
+16,7%
[ € 787.193 – € 1.001.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.126[ € 836.120 – € 924.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.186[ € 863.712 – € 954.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Akkers 3 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.538 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.417Sinds september +1,3%
+€ 127.78112 maanden +16,7%
+€ 98.07612 mnd vs. NL +12,8%
Lange Akkers 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.538 voor Lange Akkers 3 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Akkers 3 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.186. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 894.538.

Verwachte verkoopprijs Lange Akkers 3
€ 909.186[ € 863.712 – € 954.628 ]
Verkoper houdt over€ 897.935−€ 11.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.520+€ 20.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Akkers 3 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Akkers 3
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 880.126[ € 836.120 – € 924.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Akkers 3 adviseren wij in een bod van € 909.186, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 880.126 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.538+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.186+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.645+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Akkers 3 zal in bij een vraagprijs van € 880.126 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Akkers 3 in Heteren bedragen € 4.554 per maand bij een woningwaarde van € 894.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.374
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.574.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Akkers 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.538
Verwachte verkoopprijs€ 909.186
Verwachte vraagprijs€ 880.126
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMelkweide→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melkweide besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (37%)
C (3%)

Wonen in Melkweide

Melkweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 18, 6666LB Heteren
Achterstraat 18
1982 · 230 m²
€ 612.154
Straatbeeld van Poort van Midden Gelderland Groen 11, 6666LP Heteren
Poort van Midden Gelderland Groen 11
1998 · 184 m²
€ 626.030
Straatbeeld van Schoutenkamp 35, 6666XZ Heteren
Schoutenkamp 35
1987 · 169 m²
€ 702.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Akkers 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.538 duidelijk in het hogere segment van Melkweide. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lange Akkers 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Akkers 3 in Heteren.

Wat is Lange Akkers 3 in Heteren waard?
Lange Akkers 3 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.538 (bandbreedte € 787.193 – € 1.001.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melkweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Akkers 3 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Lange Akkers 3 in Heteren is in oktober 2026 € 880.126 (bandbreedte € 836.120 – € 924.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Akkers 3 in Heteren?
Voor Lange Akkers 3 adviseren wij een bod van € 909.186 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Akkers 3 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Akkers 3 in Heteren bedragen € 4.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.374 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Akkers 3 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Akkers 3 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 127.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Akkers 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melkweide is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Lange Akkers 3 ligt rond € 894.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Akkers 3?
Huishoudens in de buurt van Lange Akkers 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melkweide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.