Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Akkers 8

6666HC Heteren

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.953
+16,7%
[ € 622.119 – € 791.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.882[ € 659.188 – € 728.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.270[ € 684.237 – € 756.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Akkers 8 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.953 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.023Sinds september +1,3%
+€ 100.98512 maanden +16,7%
+€ 77.50912 mnd vs. NL +12,8%
Lange Akkers 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.953 voor Lange Akkers 8 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Akkers 8 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.270. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.953.

Verwachte verkoopprijs Lange Akkers 8
€ 720.270[ € 684.237 – € 756.262 ]
Verkoper houdt over€ 711.097−€ 9.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.825+€ 16.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Akkers 8 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Akkers 8
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 693.882[ € 659.188 – € 728.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Akkers 8 adviseren wij in een bod van € 720.270, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 693.882 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.953+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.270+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.284+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Akkers 8 zal in bij een vraagprijs van € 693.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Akkers 8 in Heteren bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 706.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.457
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Akkers 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.953
Verwachte verkoopprijs€ 720.270
Verwachte vraagprijs€ 693.882
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMelkweide→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melkweide besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (37%)
C (3%)

Wonen in Melkweide

Melkweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesmorgen 22, 6666HS Heteren
Zesmorgen 22
2000 · 137 m²
€ 626.500
Straatbeeld van De Dries 47, 6666HV Heteren
De Dries 47
1999 · 108 m²
€ 398.307
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 62, 6666WZ Heteren
Kamperfoeliestraat 62
2000 · 106 m²
€ 404.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Akkers 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.953 duidelijk in het hogere segment van Melkweide. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lange Akkers 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Akkers 8 in Heteren.

Wat is Lange Akkers 8 in Heteren waard?
Lange Akkers 8 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.953 (bandbreedte € 622.119 – € 791.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melkweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Akkers 8 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Lange Akkers 8 in Heteren is in oktober 2026 € 693.882 (bandbreedte € 659.188 – € 728.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Akkers 8 in Heteren?
Voor Lange Akkers 8 adviseren wij een bod van € 720.270 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Akkers 8 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Akkers 8 in Heteren bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.457 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Akkers 8 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Akkers 8 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 100.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Akkers 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melkweide is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Lange Akkers 8 ligt rond € 706.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Akkers 8?
Huishoudens in de buurt van Lange Akkers 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melkweide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.