Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicarie 15

6666HK Heteren

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.734
+16,7%
[ € 519.846 – € 661.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.600[ € 547.770 – € 605.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.214[ € 574.611 – € 635.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicarie 15 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.734 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.539Sinds september +1,3%
+€ 84.38412 maanden +16,7%
+€ 64.76712 mnd vs. NL +12,8%
Vicarie 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.734 voor Vicarie 15 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicarie 15 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.214. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.734.

Verwachte verkoopprijs Vicarie 15
€ 605.214[ € 574.611 – € 635.096 ]
Verkoper houdt over€ 597.307−€ 7.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.468+€ 14.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicarie 15 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Vicarie 15
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 576.600[ € 547.770 – € 605.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicarie 15 adviseren wij in een bod van € 605.214, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.600 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.734+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.214+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.475+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicarie 15 zal in bij een vraagprijs van € 576.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicarie 15 in Heteren bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 590.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicarie 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.734
Verwachte verkoopprijs€ 605.214
Verwachte vraagprijs€ 576.600
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMelkweide→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melkweide besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (37%)
C (3%)

Wonen in Melkweide

Melkweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesmorgen 22, 6666HS Heteren
Zesmorgen 22
2000 · 137 m²
€ 626.500
Straatbeeld van De Dries 47, 6666HV Heteren
De Dries 47
1999 · 108 m²
€ 398.307
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 62, 6666WZ Heteren
Kamperfoeliestraat 62
2000 · 106 m²
€ 404.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.734 ligt Vicarie 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Melkweide. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vicarie 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicarie 15 in Heteren.

Wat is Vicarie 15 in Heteren waard?
Vicarie 15 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.734 (bandbreedte € 519.846 – € 661.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melkweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicarie 15 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Vicarie 15 in Heteren is in oktober 2026 € 576.600 (bandbreedte € 547.770 – € 605.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicarie 15 in Heteren?
Voor Vicarie 15 adviseren wij een bod van € 605.214 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicarie 15 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vicarie 15 in Heteren bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicarie 15 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicarie 15 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 84.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicarie 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melkweide is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Vicarie 15 ligt rond € 590.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicarie 15?
Huishoudens in de buurt van Vicarie 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melkweide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.