Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 38

6666HP Heteren

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.935
+15,6%
[ € 625.623 – € 796.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.191[ € 689.284 – € 761.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 38 in Heteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 710.935 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.073Sinds mei +1,3%
+€ 96.04012 maanden +15,6%
+€ 69.96512 mnd vs. NL +11,4%
Kerklaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.935 voor Kerklaan 38 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 38 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.191. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 710.935.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 38
€ 724.191[ € 689.284 – € 761.840 ]
Verkoper houdt over€ 714.975−€ 9.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.825+€ 16.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.975

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 38 in Heteren staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Vraagprijs Kerklaan 38
Onder gem. in Kern HeterenBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heteren
€ 583.727[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 38 adviseren wij in een bod van € 724.191, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.935+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.191+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.401+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 38 in Heteren bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 710.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.935
Verwachte verkoopprijs€ 724.191
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMelkweide→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melkweide besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (40%)
C (4%)

Wonen in Melkweide

Melkweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesmorgen 22, 6666HS Heteren
Zesmorgen 22
2000 · 137 m²
€ 619.640
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 62, 6666WZ Heteren
Kamperfoeliestraat 62
2000 · 106 m²
€ 399.727
Straatbeeld van Poort van Midden Gelderland Groen 11, 6666LP Heteren
Poort van Midden Gelderland Groen 11
1998 · 184 m²
€ 619.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.935 duidelijk in het hogere segment van Melkweide. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 38 in Heteren.

Wat is Kerklaan 38 in Heteren waard?
Kerklaan 38 in Heteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.935 (bandbreedte € 625.623 – € 796.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melkweide.
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 38 in Heteren?
Kerklaan 38 in Heteren staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 38 in Heteren?
Voor Kerklaan 38 adviseren wij een bod van € 724.191 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 38 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 38 in Heteren bedragen € 3.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 38 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 38 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 96.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melkweide is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 38 ligt rond € 710.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 38?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melkweide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.