Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenovenlaan 20

6666HZ Heteren

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.003
+16,7%
[ € 707.523 – € 900.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.602[ € 751.072 – € 830.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.631[ € 776.608 – € 858.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenovenlaan 20 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.003 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.261Sinds september +1,3%
+€ 114.84812 maanden +16,7%
+€ 88.14912 mnd vs. NL +12,8%
Steenovenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.003 voor Steenovenlaan 20 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenovenlaan 20 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.631. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 804.003.

Verwachte verkoopprijs Steenovenlaan 20
€ 817.631[ € 776.608 – € 858.356 ]
Verkoper houdt over€ 807.387−€ 10.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.134+€ 18.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenovenlaan 20 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Steenovenlaan 20
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 790.602[ € 751.072 – € 830.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenovenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 817.631, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 790.602 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.003+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.631+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.513+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenovenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 790.602 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenovenlaan 20 in Heteren bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 804.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.932
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenovenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.003
Verwachte verkoopprijs€ 817.631
Verwachte vraagprijs€ 790.602
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMelkweide→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melkweide besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (37%)
C (3%)

Wonen in Melkweide

Melkweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesmorgen 22, 6666HS Heteren
Zesmorgen 22
2000 · 137 m²
€ 626.500
Straatbeeld van De Dries 47, 6666HV Heteren
De Dries 47
1999 · 108 m²
€ 398.307
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 62, 6666WZ Heteren
Kamperfoeliestraat 62
2000 · 106 m²
€ 404.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenovenlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.003 duidelijk in het hogere segment van Melkweide. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenovenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenovenlaan 20 in Heteren.

Wat is Steenovenlaan 20 in Heteren waard?
Steenovenlaan 20 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.003 (bandbreedte € 707.523 – € 900.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melkweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenovenlaan 20 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Steenovenlaan 20 in Heteren is in oktober 2026 € 790.602 (bandbreedte € 751.072 – € 830.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenovenlaan 20 in Heteren?
Voor Steenovenlaan 20 adviseren wij een bod van € 817.631 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenovenlaan 20 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Steenovenlaan 20 in Heteren bedragen € 4.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.932 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenovenlaan 20 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenovenlaan 20 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 114.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenovenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melkweide is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Steenovenlaan 20 ligt rond € 804.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenovenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Steenovenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melkweide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.