Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenovenlaan 22

6666HZ Heteren

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.666
+16,7%
[ € 679.066 – € 864.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.934[ € 719.087 – € 794.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.685[ € 747.131 – € 825.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenovenlaan 22 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.666 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.848Sinds september +1,3%
+€ 110.22912 maanden +16,7%
+€ 84.60412 mnd vs. NL +12,8%
Steenovenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.666 voor Steenovenlaan 22 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenovenlaan 22 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.685. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 771.666.

Verwachte verkoopprijs Steenovenlaan 22
€ 786.685[ € 747.131 – € 825.777 ]
Verkoper houdt over€ 776.781−€ 9.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.569+€ 17.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenovenlaan 22 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Steenovenlaan 22
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 756.934[ € 719.087 – € 794.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenovenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 786.685, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 756.934 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.666+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.685+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.019+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenovenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 756.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenovenlaan 22 in Heteren bedragen € 3.924 per maand bij een woningwaarde van € 771.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenovenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.666
Verwachte verkoopprijs€ 786.685
Verwachte vraagprijs€ 756.934
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMelkweide→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melkweide besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (37%)
C (3%)

Wonen in Melkweide

Melkweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesmorgen 22, 6666HS Heteren
Zesmorgen 22
2000 · 137 m²
€ 626.500
Straatbeeld van De Dries 47, 6666HV Heteren
De Dries 47
1999 · 108 m²
€ 398.307
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 62, 6666WZ Heteren
Kamperfoeliestraat 62
2000 · 106 m²
€ 404.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenovenlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.666 duidelijk in het hogere segment van Melkweide. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Steenovenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenovenlaan 22 in Heteren.

Wat is Steenovenlaan 22 in Heteren waard?
Steenovenlaan 22 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.666 (bandbreedte € 679.066 – € 864.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melkweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenovenlaan 22 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Steenovenlaan 22 in Heteren is in oktober 2026 € 756.934 (bandbreedte € 719.087 – € 794.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenovenlaan 22 in Heteren?
Voor Steenovenlaan 22 adviseren wij een bod van € 786.685 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenovenlaan 22 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Steenovenlaan 22 in Heteren bedragen € 3.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenovenlaan 22 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenovenlaan 22 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 110.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenovenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melkweide is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Steenovenlaan 22 ligt rond € 771.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenovenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Steenovenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melkweide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.