Woningwaarde Uilenburgsestraat 25

6666LA Heteren

114 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 5.056Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 576.417

+16,7%

[ € 507.247 – € 645.587 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 562.887[ € 534.743 – € 591.031 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 590.273[ € 560.411 – € 619.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenburgsestraat 25 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.417 (€ 5.056 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.357Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 82.33912 maanden +16,7%+16,7%

+€ 63.19812 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Uilenburgsestraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.417 voor Uilenburgsestraat 25 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenburgsestraat 25 in Heteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 590.273. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.417.

Verwachte verkoopprijs Uilenburgsestraat 25

€ 590.273[ € 560.411 – € 619.400 ]

Verkoper houdt over€ 582.530−€ 7.743 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 604.228+€ 13.955 kosten koper

Verkoopprijs€ 590.273

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.493

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 582.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenburgsestraat 25 in Heteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 562.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenburgsestraat 25

Onder gem. in OverbetuweBoven gem.

€ 562.887[ € 534.743 – € 591.031 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.938[ € 4.691 – € 5.184 ]

Gem. vraagprijs in Overbetuwe

€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenburgsestraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 590.273, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.887 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.417+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 590.273+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 619.787+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenburgsestraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 562.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenburgsestraat 25 in Heteren bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 576.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 776.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.933/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819

OZB€ 41

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.933

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenburgsestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte1.930 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.417

Verwachte verkoopprijs€ 590.273

Verwachte vraagprijs€ 562.887

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Heteren Uylenburg→

PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heteren Uylenburg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (7%)

C (29%)

D (21%)

F (4%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Heteren Uylenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heteren Uylenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilenburgsestraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Heteren Uylenburg willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Uilenburgsestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenburgsestraat 25 in Heteren.

Wat is Uilenburgsestraat 25 in Heteren waard?

Uilenburgsestraat 25 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.417 (bandbreedte € 507.247 – € 645.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heteren Uylenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenburgsestraat 25 in Heteren?

De verwachte vraagprijs van Uilenburgsestraat 25 in Heteren is in oktober 2026 € 562.887 (bandbreedte € 534.743 – € 591.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.056.

Hoeveel moet ik overbieden op Uilenburgsestraat 25 in Heteren?

Voor Uilenburgsestraat 25 adviseren wij een bod van € 590.273 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Uilenburgsestraat 25 in Heteren?

De geschatte bruto maandlasten van Uilenburgsestraat 25 in Heteren bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Uilenburgsestraat 25 in Heteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Uilenburgsestraat 25 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 82.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenburgsestraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heteren Uylenburg is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Uilenburgsestraat 25 ligt rond € 576.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Uilenburgsestraat 25?

Huishoudens in de buurt van Uilenburgsestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heteren Uylenburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.