Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 258

6582AC Heumen

240 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1680Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.030
+5,3%
[ € 538.586 – € 685.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.360[ € 570.342 – € 630.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.926[ € 592.585 – € 654.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 258 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.030 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,4%
+€ 30.74312 maanden +5,3%
+€ 8.22312 mnd vs. NL +1,4%
Rijksweg 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.030 voor Rijksweg 258 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 258 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.926. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.030.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 258
€ 623.926[ € 592.585 – € 654.963 ]
Verkoper houdt over€ 615.813−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.555+€ 14.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 258 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 258
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 600.360[ € 570.342 – € 630.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.376 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 258 adviseren wij in een bod van € 623.926, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.360 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.030+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.926+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.122+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 258 zal in bij een vraagprijs van € 600.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 258 in Heumen bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 612.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 258

Woninggegevens

Bouwjaar1680
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte824 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.030
Verwachte verkoopprijs€ 623.926
Verwachte vraagprijs€ 600.360
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (5%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 17, 6582AE Heumen
Molenstraat 17
2015 · 181 m²
€ 605.351
Straatbeeld van Rijksweg 206E, 6582AB Heumen
Rijksweg 206E
2020 · 39 m²
€ 290.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.030 zit Rijksweg 258 in het middensegment van Molenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 258 in Heumen.

Wat is Rijksweg 258 in Heumen waard?
Rijksweg 258 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.030 (bandbreedte € 538.586 – € 685.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 258 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 258 in Heumen is in oktober 2026 € 600.360 (bandbreedte € 570.342 – € 630.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 258 in Heumen?
Voor Rijksweg 258 adviseren wij een bod van € 623.926 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 258 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 258 in Heumen bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 258 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 258 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 258 ligt rond € 612.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 258?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 258 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.