Woningwaarde Molenstraat 20A

6582AE Heumen

196 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.197Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 626.657

+5,3%

[ € 551.458 – € 701.856 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 614.528[ € 583.802 – € 645.254 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 639.026[ € 606.570 – € 670.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 20A in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.657 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 31.47712 maanden +5,3%+5,3%

+€ 8.41912 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Molenstraat 20A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.657 voor Molenstraat 20A in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 20A in Heumen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 639.026. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.657.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 20A

€ 639.026[ € 606.570 – € 670.419 ]

Verkoper houdt over€ 630.747−€ 8.279 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 653.957+€ 14.931 kosten koper

Verkoopprijs€ 639.026

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.029

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 630.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 20A in Heumen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 614.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 20A

Onder gem. in HeumenBoven gem.

€ 614.528[ € 583.802 – € 645.254 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.135[ € 2.979 – € 3.292 ]

Gem. vraagprijs in Heumen

€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 20A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 639.026, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.528 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.657+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 639.026+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 670.977+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 20A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 614.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 20A in Heumen bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 626.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 827.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.201/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064

OZB€ 54

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.201

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.657

Verwachte verkoopprijs€ 639.026

Verwachte vraagprijs€ 614.528

Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Malden

PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Malden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Malden

Verspreide huizen Malden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.657 zit Molenstraat 20A in het middensegment van Verspreide huizen Malden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 20A in Heumen.

Wat is Molenstraat 20A in Heumen waard?

Molenstraat 20A in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.657 (bandbreedte € 551.458 – € 701.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Malden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 20A in Heumen?

De verwachte vraagprijs van Molenstraat 20A in Heumen is in oktober 2026 € 614.528 (bandbreedte € 583.802 – € 645.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 20A in Heumen?

Voor Molenstraat 20A adviseren wij een bod van € 639.026 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 20A in Heumen?

De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 20A in Heumen bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 20A in Heumen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenstraat 20A in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 31.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 20A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Malden is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 20A ligt rond € 626.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 20A?

Huishoudens in de buurt van Molenstraat 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Malden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.