Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hatertseweg 33, 6581KD Malden

Woningwaarde Hatertseweg 33

6581KD Malden

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.723
+4,6%
[ € 607.836 – € 773.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.536[ € 643.659 – € 711.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.166[ € 668.762 – € 739.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Hatertseweg 33 in Malden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 690.723 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds juli +0,4%
+€ 30.39712 maanden +4,6%
+€ 7.07412 mnd vs. NL +1,1%
Hatertseweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.723 voor Hatertseweg 33 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hatertseweg 33 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.166. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 690.723.

Verwachte verkoopprijs Hatertseweg 33
€ 704.166[ € 668.762 – € 739.158 ]
Verkoper houdt over€ 695.170−€ 8.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.399+€ 16.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hatertseweg 33 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Hatertseweg 33
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 677.536[ € 643.659 – € 711.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.877 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 877.864[ € 295.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hatertseweg 33 adviseren wij in een bod van € 704.166, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 677.536 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.723+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.166+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.374+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hatertseweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 677.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hatertseweg 33 in Malden bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 690.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hatertseweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.723
Verwachte verkoopprijs€ 704.166
Verwachte vraagprijs€ 677.536
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtBroekkant en Droge→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekkant en Droge besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.160 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (45%)
C (18%)
D (14%)
E (5%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Broekkant en Droge

Broekkant en Droge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 37, 6581ED Malden
Rijksweg 37
1935 · 99 m²
€ 504.352
Straatbeeld van Verbindingsweg 4A, 6582BK Heumen
Verbindingsweg 4A
1912 · 127 m²
€ 514.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hatertseweg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 690.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekkant en Droge willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hatertseweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hatertseweg 33 in Malden.

Wat is Hatertseweg 33 in Malden waard?
Hatertseweg 33 in Malden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.723 (bandbreedte € 607.836 – € 773.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekkant en Droge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hatertseweg 33 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Hatertseweg 33 in Malden is in augustus 2026 € 677.536 (bandbreedte € 643.659 – € 711.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Hatertseweg 33 in Malden?
Voor Hatertseweg 33 adviseren wij een bod van € 704.166 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hatertseweg 33 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Hatertseweg 33 in Malden bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hatertseweg 33 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hatertseweg 33 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 30.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hatertseweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekkant en Droge is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Hatertseweg 33 ligt rond € 690.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hatertseweg 33?
Huishoudens in de buurt van Hatertseweg 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekkant en Droge heeft 23% van de woningen zonnepanelen.