Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 70, 6581EP Malden

Woningwaarde Rijksweg 70

6581EP Malden

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.597
+5,3%
[ € 614.765 – € 782.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.117[ € 650.861 – € 719.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.342[ € 676.245 – € 747.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 70 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.597 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +0,4%
+€ 35.09112 maanden +5,3%
+€ 9.38612 mnd vs. NL +1,4%
Rijksweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.597 voor Rijksweg 70 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 70 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.342. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.597.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 70
€ 712.342[ € 676.245 – € 747.429 ]
Verkoper houdt over€ 703.256−€ 9.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.739+€ 16.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 70 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 70
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 685.117[ € 650.861 – € 719.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 70 adviseren wij in een bod van € 712.342, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 685.117 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.597+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.342+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.959+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 685.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 70 in Malden bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 698.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.416
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte859 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.597
Verwachte verkoopprijs€ 712.342
Verwachte vraagprijs€ 685.117
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 37, 6581ED Malden
Rijksweg 37
1935 · 99 m²
€ 504.352
Straatbeeld van Hatertseweg 33, 6581KD Malden
Hatertseweg 33
1928 · 166 m²
€ 690.723
Straatbeeld van Rijksweg 185, 6581EK Malden
Rijksweg 185
1955 · 170 m²
€ 862.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.597 duidelijk in het hogere segment van Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 70 in Malden.

Wat is Rijksweg 70 in Malden waard?
Rijksweg 70 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.597 (bandbreedte € 614.765 – € 782.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 70 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 70 in Malden is in oktober 2026 € 685.117 (bandbreedte € 650.861 – € 719.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 70 in Malden?
Voor Rijksweg 70 adviseren wij een bod van € 712.342 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 70 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 70 in Malden bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.416 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 70 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 70 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 35.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 70 ligt rond € 698.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 70?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.