Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Boterdijk 18

6582AT Heumen

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.032
+5,3%
[ € 475.228 – € 604.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.040[ € 500.688 – € 553.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.344[ € 525.222 – € 580.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Boterdijk 18 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.032 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,4%
+€ 27.12612 maanden +5,3%
+€ 7.25512 mnd vs. NL +1,4%
Oude Boterdijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.032 voor Oude Boterdijk 18 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Boterdijk 18 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.344. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.032.

Verwachte verkoopprijs Oude Boterdijk 18
€ 553.344[ € 525.222 – € 580.508 ]
Verkoper houdt over€ 546.007−€ 7.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.561+€ 13.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Boterdijk 18 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Boterdijk 18
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 527.040[ € 500.688 – € 553.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.210 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Boterdijk 18 adviseren wij in een bod van € 553.344, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.040 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.032+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.344+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.011+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Boterdijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 527.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Boterdijk 18 in Heumen bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 540.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Boterdijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.032
Verwachte verkoopprijs€ 553.344
Verwachte vraagprijs€ 527.040
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hosterd 49, 6582CA Heumen
De Hosterd 49
1988 · 155 m²
€ 662.702
Straatbeeld van Looistraat 11, 6582BA Heumen
Looistraat 11
1957 · 226 m²
€ 859.515
Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.032 zit Oude Boterdijk 18 in het middensegment van Heumen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Boterdijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Boterdijk 18 in Heumen.

Wat is Oude Boterdijk 18 in Heumen waard?
Oude Boterdijk 18 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.032 (bandbreedte € 475.228 – € 604.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Boterdijk 18 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Oude Boterdijk 18 in Heumen is in oktober 2026 € 527.040 (bandbreedte € 500.688 – € 553.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Boterdijk 18 in Heumen?
Voor Oude Boterdijk 18 adviseren wij een bod van € 553.344 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Boterdijk 18 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Boterdijk 18 in Heumen bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Boterdijk 18 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Boterdijk 18 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Boterdijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Oude Boterdijk 18 ligt rond € 540.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Boterdijk 18?
Huishoudens in de buurt van Oude Boterdijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.