Huiswaardemeter

Woningwaarde Looistraat 35

6582BB Heumen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.484
+5,3%
[ € 351.546 – € 447.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.958[ € 369.510 – € 408.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.295[ € 389.464 – € 430.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Looistraat 35 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.484 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,4%
+€ 20.06612 maanden +5,3%
+€ 5.36712 mnd vs. NL +1,4%
Looistraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.484 voor Looistraat 35 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looistraat 35 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.295. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.484.

Verwachte verkoopprijs Looistraat 35
€ 410.295[ € 389.464 – € 430.460 ]
Verkoper houdt over€ 404.532−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.651+€ 10.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looistraat 35 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Looistraat 35
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 388.958[ € 369.510 – € 408.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 758.700[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looistraat 35 adviseren wij in een bod van € 410.295, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.958 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.484+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.295+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.810+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looistraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 388.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looistraat 35 in Heumen bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 399.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looistraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.484
Verwachte verkoopprijs€ 410.295
Verwachte vraagprijs€ 388.958
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekkant 74, 6581AH Malden
Broekkant 74
1960 · 111 m²
€ 579.760
Straatbeeld van Broekkant 78, 6581AH Malden
Broekkant 78
1961 · 143 m²
€ 719.404
Straatbeeld van Rijksweg 185, 6581EK Malden
Rijksweg 185
1955 · 170 m²
€ 862.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.484 is Looistraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Heumen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Looistraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looistraat 35 in Heumen.

Wat is Looistraat 35 in Heumen waard?
Looistraat 35 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.484 (bandbreedte € 351.546 – € 447.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looistraat 35 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Looistraat 35 in Heumen is in oktober 2026 € 388.958 (bandbreedte € 369.510 – € 408.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Looistraat 35 in Heumen?
Voor Looistraat 35 adviseren wij een bod van € 410.295 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looistraat 35 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Looistraat 35 in Heumen bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looistraat 35 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looistraat 35 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looistraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Looistraat 35 ligt rond € 399.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looistraat 35?
Huishoudens in de buurt van Looistraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.