Huiswaardemeter

Woningwaarde Looistraat 45B

6582BB Heumen

177 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.332
+5,3%
[ € 804.612 – € 1.024.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.706[ € 853.771 – € 943.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.230[ € 883.653 – € 976.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Looistraat 45B in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.332 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.918Sinds september +0,4%
+€ 45.92812 maanden +5,3%
+€ 12.28512 mnd vs. NL +1,4%
Looistraat 45B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.332 voor Looistraat 45B in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looistraat 45B in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.230. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 914.332.

Verwachte verkoopprijs Looistraat 45B
€ 930.230[ € 883.653 – € 976.668 ]
Verkoper houdt over€ 918.747−€ 11.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.985+€ 20.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looistraat 45B in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Verwachte vraagprijs Looistraat 45B
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 898.706[ € 853.771 – € 943.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.824 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 758.700[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looistraat 45B adviseren wij in een bod van € 930.230, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 898.706 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.332+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.230+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.742+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looistraat 45B zal in bij een vraagprijs van € 898.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looistraat 45B in Heumen bedragen € 4.628 per maand bij een woningwaarde van € 914.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.471
OZB€ 79
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looistraat 45B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.332
Verwachte verkoopprijs€ 930.230
Verwachte vraagprijs€ 898.706
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac Marisstraat 12, 6582EA Heumen
Jac Marisstraat 12
2020 · 175 m²
€ 861.759
Straatbeeld van Looistraat 30A, 6582BC Heumen
Looistraat 30A
2020 · 184 m²
€ 736.860
Straatbeeld van Molenstraat 17, 6582AE Heumen
Molenstraat 17
2015 · 181 m²
€ 605.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looistraat 45B valt met een geschatte woningwaarde van € 914.332 duidelijk in het hogere segment van Heumen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Looistraat 45B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looistraat 45B in Heumen.

Wat is Looistraat 45B in Heumen waard?
Looistraat 45B in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.332 (bandbreedte € 804.612 – € 1.024.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looistraat 45B in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Looistraat 45B in Heumen is in oktober 2026 € 898.706 (bandbreedte € 853.771 – € 943.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Looistraat 45B in Heumen?
Voor Looistraat 45B adviseren wij een bod van € 930.230 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looistraat 45B in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Looistraat 45B in Heumen bedragen € 4.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.471 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looistraat 45B in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looistraat 45B in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 45.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looistraat 45B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Looistraat 45B ligt rond € 914.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looistraat 45B?
Huishoudens in de buurt van Looistraat 45B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.