Huiswaardemeter

Woningwaarde Looistraat 20

6582BC Heumen

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.838
+5,3%
[ € 420.497 – € 535.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.434[ € 443.112 – € 489.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.521[ € 464.824 – € 513.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Looistraat 20 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.838 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,4%
+€ 24.00212 maanden +5,3%
+€ 6.42012 mnd vs. NL +1,4%
Looistraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.838 voor Looistraat 20 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looistraat 20 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.521. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.838.

Verwachte verkoopprijs Looistraat 20
€ 489.521[ € 464.824 – € 513.754 ]
Verkoper houdt over€ 482.886−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.461+€ 11.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looistraat 20 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Looistraat 20
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 466.434[ € 443.112 – € 489.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looistraat 20 adviseren wij in een bod van € 489.521, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.434 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.838+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.521+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.997+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looistraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 466.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looistraat 20 in Heumen bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 477.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looistraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.838
Verwachte verkoopprijs€ 489.521
Verwachte vraagprijs€ 466.434
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekkant 74, 6581AH Malden
Broekkant 74
1960 · 111 m²
€ 579.760
Straatbeeld van Broekkant 76, 6581AH Malden
Broekkant 76
1957 · 189 m²
€ 730.105
Straatbeeld van Broekkant 78, 6581AH Malden
Broekkant 78
1961 · 143 m²
€ 719.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looistraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heumen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Looistraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looistraat 20 in Heumen.

Wat is Looistraat 20 in Heumen waard?
Looistraat 20 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.838 (bandbreedte € 420.497 – € 535.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looistraat 20 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Looistraat 20 in Heumen is in oktober 2026 € 466.434 (bandbreedte € 443.112 – € 489.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Looistraat 20 in Heumen?
Voor Looistraat 20 adviseren wij een bod van € 489.521 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looistraat 20 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Looistraat 20 in Heumen bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looistraat 20 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looistraat 20 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looistraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Looistraat 20 ligt rond € 477.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looistraat 20?
Huishoudens in de buurt van Looistraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.