Huiswaardemeter

Woningwaarde Looistraat 30N

6582BC Heumen

184 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.846
+5,3%
[ € 712.664 – € 907.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.240[ € 756.428 – € 836.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.684[ € 782.147 – € 864.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Looistraat 30N in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.846 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds september +0,4%
+€ 40.67912 maanden +5,3%
+€ 10.88112 mnd vs. NL +1,4%
Looistraat 30N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.846 voor Looistraat 30N in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looistraat 30N in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.684. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 809.846.

Verwachte verkoopprijs Looistraat 30N
€ 823.684[ € 782.147 – € 864.478 ]
Verkoper houdt over€ 813.373−€ 10.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.308+€ 18.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looistraat 30N in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Looistraat 30N
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HeumenBoven gem.
€ 796.240[ € 756.428 – € 836.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Heumen
€ 889.000[ € 470.000 – € 1.027.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looistraat 30N adviseren wij in een bod van € 823.684, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 796.240 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.846+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.684+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.868+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looistraat 30N zal in bij een vraagprijs van € 796.240 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looistraat 30N in Heumen bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 809.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.960
OZB€ 70
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looistraat 30N

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.846
Verwachte verkoopprijs€ 823.684
Verwachte vraagprijs€ 796.240
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heumen
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac Marisstraat 12, 6582EA Heumen
Jac Marisstraat 12
2020 · 175 m²
€ 861.759
Straatbeeld van Looistraat 30A, 6582BC Heumen
Looistraat 30A
2020 · 184 m²
€ 736.860
Straatbeeld van Molenstraat 17, 6582AE Heumen
Molenstraat 17
2015 · 181 m²
€ 605.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looistraat 30N valt met een geschatte woningwaarde van € 809.846 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heumen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Looistraat 30N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looistraat 30N in Heumen.

Wat is Looistraat 30N in Heumen waard?
Looistraat 30N in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.846 (bandbreedte € 712.664 – € 907.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looistraat 30N in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Looistraat 30N in Heumen is in oktober 2026 € 796.240 (bandbreedte € 756.428 – € 836.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Looistraat 30N in Heumen?
Voor Looistraat 30N adviseren wij een bod van € 823.684 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looistraat 30N in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Looistraat 30N in Heumen bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.960 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looistraat 30N in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looistraat 30N in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 40.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looistraat 30N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heumen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Looistraat 30N ligt rond € 809.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looistraat 30N?
Huishoudens in de buurt van Looistraat 30N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heumen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.