Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 12

6582BG Heumen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.096
+5,3%
[ € 320.404 – € 407.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.774[ € 337.035 – € 372.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.663[ € 354.898 – € 392.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 12 in Heumen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.096 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,4%
+€ 18.28912 maanden +5,3%
+€ 4.89212 mnd vs. NL +1,4%
Koningin Julianastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.096 voor Koningin Julianastraat 12 in Heumen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 12 in Heumen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.663. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.096.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 12
€ 373.663[ € 354.898 – € 392.256 ]
Verkoper houdt over€ 368.303−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.286+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 12 in Heumen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 12
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 354.774[ € 337.035 – € 372.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 12 adviseren wij in een bod van € 373.663, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 354.774 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.096+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.663+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.346+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 354.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 12 in Heumen bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 364.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.096
Verwachte verkoopprijs€ 373.663
Verwachte vraagprijs€ 354.774
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtHeumen→
PlaatsHeumen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekkant 74, 6581AH Malden
Broekkant 74
1960 · 111 m²
€ 579.760
Straatbeeld van Broekkant 78, 6581AH Malden
Broekkant 78
1961 · 143 m²
€ 719.404
Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.096 is Koningin Julianastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Heumen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 12 in Heumen.

Wat is Koningin Julianastraat 12 in Heumen waard?
Koningin Julianastraat 12 in Heumen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.096 (bandbreedte € 320.404 – € 407.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 12 in Heumen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 12 in Heumen is in oktober 2026 € 354.774 (bandbreedte € 337.035 – € 372.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 12 in Heumen?
Voor Koningin Julianastraat 12 adviseren wij een bod van € 373.663 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 12 in Heumen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 12 in Heumen bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 12 in Heumen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 12 in Heumen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heumen is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 12 ligt rond € 364.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heumen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.